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POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Françoise a 65 ans, travaille encore dans l'entreprise familiale avec son mari — en cours de cession à leur fils. Avec son mari, ils ont €450 000 en francs suisses sur un compte épargne qui rapporte quasiment rien. Elle commence tout juste son éducation financière — et elle réalise que cet argent dort depuis des années. Son objectif : générer des revenus passifs maintenant. Pas dans 20 ans. Elle a 65 ans, elle veut profiter. Son frein : la peur de se tromper. Et le sentiment que tous les conseils qu'elle voit s'adressent à des gens qui préparent leur retraite depuis leurs 30 ans — pas à quelqu'un qui démarre à 65. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui fait une simulation en direct avec une calculatrice d'intérêts composés — et les chiffres parlent d'eux-mêmes. Puis elle pose la question sur les SCPI — et là, elle ne mâche pas ses mots. En 2026, l'essentiel du marché des SCPI est dans une situation catastrophique : pour récupérer son argent, il faut attendre 2 ans minimum. Parce que plus personne n'en veut. Et elle explique pourquoi l'immobilier — contrairement à ce qu'on croit — n'est pas plus sûr que la bourse. C'est un secteur économique comme un autre. Et quand une crise frappe l'immobilier, elle frappe partout en même temps, dans tous les pays. Ce que la bourse diversifiée sur des centaines de secteurs ne fait pas. 👉 Intérêts composés à 65 ans : ce que €450 000 peuvent réellement générer selon Delphine 👉 SCPI en 2026 : pourquoi Delphine dit que c'est une catastrophe — et ce qui coince vraiment 👉 Pourquoi l'immobilier n'est pas plus sûr que la bourse — l'explication claire de Delphine 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Aliénor est architecte indépendante. Elle reprend son activité après un long congé parental. Ses revenus sont pour l'instant incertains — elle reconstruit sa clientèle. Elle a plus de €250 000 de patrimoine financier disponible, issus d'une assurance vie et de la vente d'un appartement. Son mari est en CDI avec €20 000 d'épargne. Elle veut deux choses : générer des revenus complémentaires par l'investissement, et préparer l'achat de leur résidence principale. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit quelque chose qu'elle n'attendait peut-être pas : avant d'investir dans des projets annexes, il faut d'abord investir dans ses revenus. Quand on n'a pas encore de stabilité professionnelle, chaque heure consacrée à l'investissement est une heure qui ne va pas à reconstruire une clientèle — et un euro investi dans son activité rapportera presque toujours plus qu'un euro investi ailleurs. Delphine utilise une métaphore mémorable pour illustrer l'effet de distraction : "The Woman in the Red Dress" — l'objet brillant qui détourne l'attention de ce qui compte vraiment. Elle aborde aussi deux sujets qui touchent directement leur situation de couple : pourquoi investir solo quand on est marié est une mauvaise idée selon elle — et comment protéger un apport inégal dans un acte notarié pour ne pas perdre ses billes à la revente. Son conseil final est clair : 6 à 12 mois pour stabiliser les revenus d'Aliénor, et ensuite — avec le CDI du mari comme levier bancaire — investir à deux dans des projets à cashflow. 👉 Pourquoi investir avant d'avoir des revenus stables peut coûter plus cher qu'on ne croit 👉 Comment protéger un apport inégal dans l'acte notarié — la mécanique expliquée par Delphine 👉 CDI + revenus incertains en couple : comment utiliser le bon profil pour accéder au crédit 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Karine a 56 ans, cadre en CDI, €3 000 net par mois — au-delà de la médiane française. Zéro crédit en cours. €150 000 d'apport disponibles. Elle voulait acheter sa résidence principale en Île-de-France, autour de €300 000 — soit €150 000 à emprunter. Ce qui s'est passé : une première banque dit oui. Elle refuse cette offre pour en trouver une meilleure. Sa propre banque l'accompagne — elle signe l'assurance emprunteur, elle reçoit le contrat dans sa boîte mail. Le lendemain, son conseiller la rappelle : désolée, on ne peut pas vous accompagner. Elle retourne vers la première banque — l'offre avait une date limite. Son anniversaire. Elle vient de souffler 56 bougies. L'offre est expirée. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine ne cache pas son indignation : une femme seule, cadre, sans crédit, avec €150 000 d'apport — si elle ne peut pas emprunter, qui peut ? Et elle dit ce qu'il faut faire : ne pas s'arrêter à 2 ou 3 banques. En faire 5. Parce que ce profil est finançable. Mais Delphine dit aussi quelque chose de plus profond sur la stratégie : à 56 ans, mettre une grande partie de ses liquidités dans une résidence principale en Île-de-France — c'est peut-être l'option la moins rentable. Rester locataire, faire travailler les €150 000, et acheter cash à la retraite dans une ville moins chère — ça pourrait être bien plus puissant. 👉 Ageisme bancaire après 55 ans : comment contourner les refus selon Delphine 👉 Résidence principale ou investissement locatif à 56 ans : ce que Delphine recommande vraiment 👉 €150K chez sa banque — pourquoi Delphine dit que c'est une très mauvaise idée 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille a 35 ans, mariée depuis 2013, 4 enfants. Il y a 15 mois, elle a lancé son entreprise dans la location courte durée — après avoir suivi plusieurs accompagnements. Aujourd'hui, la LCD tourne en autonomie. En parallèle, elle et son mari créent une société de marchand de biens — un premier compromis est déjà sur le point d'arriver. Sur le papier, tout avance. Dans les faits, c'est elle qui porte tout. Les visites, les appels, les propositions, les démarches. Son mari est salarié, stable, de bonne volonté — et admiratif. Mais à chaque fois qu'il faut passer à l'action, c'est elle. Elle ne lui en veut pas. Elle comprend que ce n'est pas son tempérament. Mais elle commence à ressentir le poids de la charge mentale — et elle aimerait qu'il puisse, à terme, prendre la relève sur certaines choses. Elle ne sait juste pas comment l'embarquer vraiment. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose quelque chose d'important d'emblée : ce n'est pas parce qu'un homme n'apprend pas de sa femme qu'il a un problème d'ego. Parfois, c'est juste un tempérament différent. Et elle démonte aussi une croyance courante : lui dire que "la porte est ouverte" ne suffit pas. Il faut l'inviter — concrètement, avec une date, un projet, une action précise. Delphine parle aussi de la complémentarité dans le couple — et de ce qui se passe quand chacun opère dans des domaines séparés sans jamais se croiser. Cette déconnexion-là, elle dit qu'il faut la surveiller. 👉 Comment embarquer son conjoint dans ses projets entrepreneuriaux sans le forcer 👉 La différence entre "la porte est ouverte" et une vraie invitation — la métaphore de Delphine 👉 Locomotive et copilote : comment construire une vraie complémentarité dans un couple entrepreneur/salarié 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Alexia a 41 ans, son mari 43 ans. Avant de s'éduquer financièrement et de rejoindre Liberté Cashflow, ils ont acheté un appartement T2 en VEFA dans le cadre d'un dispositif Pinel. Livraison initialement prévue en 2025 — repoussée à fin 2027. Depuis, leur vision de l'investissement a complètement changé. Ce bien ne correspond plus du tout à leurs objectifs. Ils veulent s'en séparer avant la livraison, via une substitution de contrat VEFA. Mais les agences immobilières ne maîtrisent pas ce type de vente — elles estiment le bien au prix du marché ancien, sans tenir compte de la décote liée au neuf sur plan. Résultat : selon leurs estimations, il faudrait remettre €30 000 de leur poche pour solder le crédit. La question : est-ce qu'on accepte la perte et on se libère maintenant ? Ou on garde, on active les avantages fiscaux Pinel, et on essaie de rentabiliser ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit clairement ce qu'elle ferait — et elle démonte le raisonnement fiscal en quelques phrases : mettre le doigt dans le Pinel, c'est s'engager 6 ans minimum. Et une fois qu'on a perçu les avantages fiscaux, sortir avant la fin de la période oblige à les rembourser. Résultat : on se retrouve encore plus coincé qu'avant. Sortir maintenant, en acceptant €30 000 de perte, c'est un choix douloureux — mais c'est le choix le plus intelligent. Ça libère le capital, ça libère la capacité d'emprunt, et ça évite d'être bloqué sur un bien mal aligné pendant 6 à 9 ans supplémentaires. Elle donne aussi des pistes concrètes pour maximiser les chances de revente : ne pas se fier aux agences généralistes, viser ceux qui comprennent le marché du neuf, et tester directement avec une annonce en ligne — puisqu'il n'y a même pas de visite à organiser. 👉 Comment fonctionne la substitution de contrat VEFA — et pourquoi les agences classiques ne savent pas le faire 👉 Le piège du Pinel : pourquoi activer les avantages fiscaux peut vous bloquer plus longtemps que prévu 👉 Accepter une perte de €30 000 maintenant ou rester bloqué 6 ans : le calcul de Delphine 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Laura a 33 ans, consultante en ingénierie informatique dans une société de conseil. Depuis plus de 2 ans, elle est en mission chez le même client. Son package actuel : €46 000 brut fixe, plus €4 000 nets de paniers repas, plus €2 000 de participation. Un package fiscalement avantageux. Son client lui propose de l'embaucher directement. Offre sur la table : €53 000 brut fixe, plus €2 500 de bonus conditionné aux résultats de l'entreprise — qui traverse des difficultés et n'a pas versé ce bonus depuis un moment. Laura fait le calcul. Avec les impôts, le gain net est quasi nul. Elle décline. Elle espère une contre-offre. Il n'y en a pas eu — le client a estimé être dans les clous du marché. Et comme elle n'a pas accepté, sa mission va s'arrêter. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine valide la décision — selon les critères de Laura, c'était la bonne. Mais elle pointe quelque chose que Laura n'a pas utilisé en négociation : l'argument du coût de remplacement. Deux ans de mission, une formation financée, une connaissance intime du projet. Remplacer quelqu'un comme ça coûte 3 à 6 mois de salaire à blanc, avec le risque de se tromper de profil. Ce n'était pas Laura qui devait justifier ses prétentions — c'était l'entreprise qui devait justifier pourquoi elle la traitait comme un candidat externe. Et Delphine dit aussi, clairement : faire passer une négociation par un responsable intermédiaire qui filtre les prétentions avant même de présenter la candidature — c'est foireux. 👉 Comment comparer deux packages salariaux qui n'ont pas la même structure — la méthode de Delphine 👉 L'argument du coût de remplacement : pourquoi c'est le levier le plus puissant en négociation salariale 👉 Rester en mission ou passer en CDI : ce que Delphine recommande selon le profil et les ambitions 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille a 36 ans, son mari 41 ans. Ils ont 2 maisons — leur ancienne résidence principale achetée en 2016, à 1% de taux, louée et qui tourne bien. Et leur résidence principale actuelle, construite il y a 3 ans — avec une histoire douloureuse derrière : le constructeur est parti en liquidation en cours de chantier. Procédure judiciaire, artisans en urgence, €50 000 d'épargne entièrement engloutis. Aujourd'hui, il ne reste quasiment plus rien. Et ils ont une opportunité professionnelle qui les attend en Australie. Enveloppe estimée pour partir sereinement à 5 — enfants, animaux, conteneur, installation : €70 000 à €100 000. Le dilemme : vendre la première maison pour récupérer les liquidités — mais avec une plus-value imposable puisqu'elle n'est plus résidence principale. Ou contracter un prêt de trésorerie à taux élevé pour partir sans vendre. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine met les deux options sur la table avec une clarté totale : il y a le choix économiquement rationnel — vendre, récupérer les liquidités, les faire travailler, et préparer une retraite que le système australien ne financera pas comme le français. Et il y a le choix émotionnel — garder la maison, prendre le prêt, et voir dans quelques années. Delphine dit lequel est lequel. Elle dit aussi pourquoi gérer un bien immobilier depuis l'Australie peut transformer de bons souvenirs en cauchemar de gestion. Et elle ajoute un sujet que Camille n'avait pas anticipé : la retraite française, et ce qu'il faut faire maintenant pour ne pas se retrouver coincée entre deux systèmes dans 25 ans. 👉 Vendre avant une expatriation ou garder : ce que Delphine recommande et pourquoi 👉 Gérer un bien immobilier depuis l'autre bout du monde — les vrais risques selon Delphine 👉 Retraite française depuis l'étranger : ce qui change et comment s'y préparer maintenant 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Amélie a 45 ans, entrepreneuse en marketing digital et IA — elle génère €80 000 de CA par an. Son conjoint a 55 ans, vient de quitter le salariat, donne des cours de théâtre dans une association et met en scène des spectacles. Il touche encore les allocations France Travail pendant un an. Leur projet : ouvrir leur propre école de théâtre. Un lieu à eux, pour développer l'activité, multiplier les cours, gagner en liberté de programmation. Ils ont repéré un bien à €450 000 — avec des travaux importants, mais un appartement déjà loué inclus. La question : acheter ce bien pour en faire l'école, ou rester locataires d'un local le temps de valider le modèle ? Delphine dit d'entrée que la réponse nécessite des chiffres précis — et qu'elle ne pourra pas les faire en direct. Mais elle creuse quand même. Et ce qu'elle trouve l'inquiète. Zéro épargne financière. Une résidence principale achetée il y a moins d'un an. Deux garages en SCI qui immobilisent du capital. Et un modèle économique d'école de théâtre qui, selon Delphine, est structurellement fragile : les créneaux disponibles se concentrent sur 3 à 4 heures par jour en semaine, les mercredis après-midi et quelques heures le weekend — tout le reste est vide. Une baisse de 10% du chiffre d'affaires et la marge disparaît. Une baisse de 15% et c'est le déficit. Son conseil est clair : vendre les garages quoi qu'il arrive pour reconstituer un matelas de sécurité. Et travailler les chiffres jusqu'à ce que le projet soit béton — parce que les banquiers connaissent très bien la fragilité de ce type d'activité. 👉 Pourquoi une école de théâtre est un business structurellement difficile à rentabiliser selon Delphine 👉 Acheter le local de son activité ou louer : ce que Delphine dit avant même de répondre 👉 Vendre ses garages pour financer un projet : quand c'est la seule vraie option selon Delphine 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Hélène a 34 ans, salariée dans la gestion locative immobilière à Paris. Elle gagne entre €5 000 et €6 000 net par mois. Elle est propriétaire de sa résidence principale et d'un appartement locatif. Elle place €800 par mois en ETF et €400 en Bitcoin. Elle travaille 70 heures par semaine. Elle a tout bien fait. Et elle n'a plus une seconde. Son objectif : construire des revenus passifs pour réduire son temps de travail dans les 5 ans — sans perdre en confort de revenus. Sa question : comment faire, concrètement, quand il ne reste plus rien comme disponibilité ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit quelque chose de difficile à entendre : pour mettre en place un système de revenus passifs, il faut du temps. Et ça veut dire accepter — au moins temporairement — d'être encore plus déséquilibrée. Pas des heures, pas des journées. Peut-être 2 à 4 heures par semaine pendant un an. Mais ces heures, il faut les trouver. Hélène dit qu'elle est prête. Et là, Delphine passe aux obstacles concrets : Paris n'est pas la terre promise du cashflow. Si elle veut de l'immobilier rentable, il faudra accepter d'investir à 1h30 de chez elle. Et si elle veut rester en Île-de-France, les laveries et carrosseries sont des alternatives sérieuses — même si c'est plus difficile à trouver qu'en province. 👉 Pourquoi un déficit de temps est le premier problème à résoudre avant de parler d'investissement 👉 Paris et le cashflow : pourquoi ça ne fonctionne presque jamais — et où chercher à la place 👉 2 à 4h par semaine pendant un an : comment Delphine découpe le chemin vers les revenus passifs 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emmanuelle était responsable RH jusqu'en 2021. Elle a basculé dans l'enseignement — et avec ce changement, les revenus ont chuté. Elle a mangé dans son épargne, il ne reste quasiment rien. En parallèle, elle a lancé une auto-entreprise de formatrice — qu'elle va passer à plein temps en quittant l'enseignement à la fin du mois. Et elle est en train de vendre une résidence secondaire — reçue en donation, sans crédit dessus — estimée à €248 000. Net après impôts : probablement autour de €200 000. Sa question : qu'est-ce qu'elle fait de cet argent ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit d'abord ce qu'elle ne doit pas faire : rester sur des plateformes de crowdfunding immobilier avec €1 500 alors qu'elle a quasiment zéro épargne de précaution. Dès que les projets arrivent à terme — elle sort. Ensuite, Delphine pose un principe qu'elle défend avec conviction : quand on lance un business, le focus est tout. Dès qu'on split son attention entre l'investissement actif et le développement commercial, on fait des dommages dans les deux sens. Ce qu'on construit d'un côté, on le mange de l'autre. Son conseil est simple et direct : full business pendant 6 à 12 mois, capital placé passivement en attendant — une partie en supports long terme, une partie plus liquide — et dans 1 à 2 ans, quand les bilans seront là et le business stabilisé, elle pourra aller voir les banques et se consacrer à des investissements avec effet de levier. 👉 Pourquoi lancer un business ET investir activement en même temps est une mauvaise idée selon Delphine 👉 Crowdfunding immobilier : ce que Delphine pense de ces plateformes — et quand en sortir 👉 Comment allouer €200 000 quand on est en transition professionnelle et qu'on a besoin de rester liquide 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sara a 36 ans, mariée, un bébé. Consultante indépendante depuis 2 ans dans l'industrie — elle gagne entre €25 000 et €50 000 de résultats en plus par an par rapport à son ancienne vie de salariée. Elle vit à Paris, sans loyer, sans crédit. €30 000 sur livret A, €25 000 de trésorerie en société. Elle n'a jamais investi. Et elle commence à chercher des biens immobiliers autour de Marseille et Aix-en-Provence — sans trouver de cashflow positif. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit pourquoi : le cashflow en immobilier, ça ne se trouve pas dans les grandes villes. C'est une règle simple — au-delà de €3 500 par mètre carré, le rendement locatif ne suit plus. Et si elle veut aller vite dans ces zones, la seule stratégie qui fonctionne vraiment c'est l'achat-revente — pas la location longue durée. Mais il y a un autre message, plus profond. Delphine lui dit quelque chose que Sara n'avait pas encore formulé : elle est dans une fenêtre. Une fenêtre où elle gagne bien, où elle a 2 ans de bilans d'indépendante qui lui ouvrent les portes des banques, où l'effet de levier est accessible. Cette fenêtre ne va pas durer éternellement. Et c'est maintenant qu'il faut maximiser — pas dans 2 ans quand elle sera peut-être repassée en salariat. 👉 La règle des €3 500/m² pour savoir si une ville permet du cashflow — expliquée par Delphine 👉 Pourquoi adapter ses objectifs à ses contraintes mène toujours moins loin qu'adapter ses moyens à ses objectifs 👉 2 ans de bilans indépendants : pourquoi c'est le seuil clé pour accéder au crédit bancaire 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Morgane est freelance en marketing digital — elle a lancé son auto-entreprise il y a 2 mois. Elle est aussi en train de créer sa première laverie via une SAS. Elle a été licenciée économiquement, touche des aides jusqu'en septembre — et après, plus rien. Elle a €15 000 à €20 000 d'épargne. Et en 2027, elle va recevoir environ €100 000 d'un héritage suite à la vente d'un terrain. Elle a suivi le programme Liberté Cashflow. Elle connaît les laveries, elle a déjà prospecté, elle sait comment ça fonctionne. Elle a juste besoin de savoir comment utiliser intelligemment ces €100 000 quand ils arriveront. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit quelque chose de simple et direct : t'as le savoir, il te manque plus que le faire. Et pour le reste du capital — environ €85 000 après les laveries — la réponse est la bourse. Pas l'immobilier locatif, parce qu'avec une résidence principale chère et une transition professionnelle en cours, le taux d'endettement est largement au-dessus de 35%. Delphine en profite pour poser un principe que beaucoup ignorent : la diversification, ce n'est pas toujours une bonne idée. Quand on a investi du temps pour acquérir des connaissances dans un domaine, réinvestir ce temps dans un autre domaine pour apprendre autre chose — c'est du gâchis. Mieux vaut faire plus de la même chose, et placer le reste passivement. 👉 Pourquoi "faites plus de la même chose" est souvent meilleur que diversifier selon Delphine 👉 10% en laveries + 90% en bourse : comment Delphine alloue €100 000 pour un profil comme Morgane 👉 Endettement au-delà de 35% : pourquoi la laverie et la bourse contournent complètement ce blocage 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Fanny a 28 ans. À 20 ans, elle a perdu ses deux parents brutalement. Elle s'est retrouvée avec une grosse somme d'argent, très peu d'éducation financière, et personne pour la guider. Une partie est partie en banque privée — avec des frais de gestion élevés et un capital bloqué pour encore 6 ans. Le reste, elle a décidé de le faire travailler elle-même. À 23 ans, elle achète une maison à Poitiers — un taudis avec du potentiel, dans une ville à forte tension locative étudiante. Elle la rénove entièrement, crée 5 chambres en colocation premium — douche privative, femme de ménage hebdomadaire, fibre incluse. Cashflow prévu : €600 à €700 net par mois. Les travaux devaient durer 7 mois. Ils ont duré 1 an et demi. Budget explosé de €25 000. Isolation mal faite, ponts thermiques, moisissures qui apparaissent sur les murs neufs. Elle ne peut pas louer dans les temps. Elle installe une VMC surpuissante en urgence — €7 000 de plus. Et à la fin de la première année d'exploitation, elle est déficitaire. Elle a pourtant tout vérifié : garantie décennale, avis Google, recommandation de l'agent immobilier. Ça a quand même mal tourné. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine l'aide à comprendre ce qu'elle peut encore faire — assurance décennale, recours professionnel, procédure judiciaire — et ce qu'elle peut espérer récupérer. Puis elle élargit : malgré tout ça, le bilan à long terme n'est pas forcément catastrophique. Et la suite, pour Fanny, peut être bien meilleure que le début. 👉 Artisan défaillant en immobilier : assurance décennale vs procédure judiciaire — ce que dit Delphine 👉 Pourquoi les frais de gestion en banque privée peuvent coûter très cher sur le long terme 👉 Colocation premium déficitaire : comment analyser la situation et décider de la suite 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Anne-Sophie a 35 ans, entrepreneuse dans le bien-être. Elle vient de signer son premier investissement immobilier — une maison destinée à la colocation, achetée à 142 000€ avec 30 000€ d'apport. Il lui reste 220 000€ d'épargne, issus de ses économies personnelles et d'une donation de ses parents. Et dans le viseur : un tour du monde d'un an en 2027, financé sur ses économies, avec beaucoup de woofing pour limiter les frais. Sa question : comment faire travailler intelligemment ces 220 000€ d'ici là — sans tout bloquer dans de l'immobilier alors qu'elle sera en voyage, et sans mettre trop d'apport cash sur un deuxième bien quand elle est déjà à 34% d'endettement ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui expose quelque chose d'essentiel que beaucoup ignorent : au-delà d'un certain niveau de liquidités, l'immobilier seul ne suffit plus — non pas parce qu'il n'est pas rentable, mais parce qu'il est limité par deux facteurs que l'argent ne peut pas acheter : le temps et les connaissances. Et quand on part un an en tour du monde, ces deux facteurs sont encore plus contraints. Elle lui donne un plan en trois piliers : une partie en bourse — indispensable selon Delphine pour ce niveau de liquidités — une partie en laveries pour contourner le taux d'endettement, et le reste disponible pour des projets immobiliers plus grands quand elle sera prête. 👉 Pourquoi diversifier devient obligatoire quand on a beaucoup de liquidités — l'explication de Delphine 👉 Peur de la bourse : comment Delphine aide à dépasser ça avec des données historiques et ChatGPT 👉 Laveries avec 5 000€ à 8 000€ d'apport : pourquoi c'est la pièce parfaite pour un profil comme Anne-Sophie 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie a 40 ans, vit avec son concubin et son enfant. Elle a toujours été un peu nomade — beaucoup de saisons, jamais de CDI assez long pour emprunter. Résultat : ses économies de toute une vie — €120 000 — dorment sur des livrets. PEL, Livret A, LEP, LDDS. Plus €9 000 d'épargne salariale. Plus un studio acheté cash il y a 11 ans, loué €220 par mois avant impôts. Elle est en arrêt de travail prolongé. Elle sait que son argent perd de la valeur avec l'inflation — Delphine fait le calcul en direct : €20 000 sur livret A en 3 ans, c'est environ €1 000 de valeur perdue. Elle ne sait juste pas quoi faire d'autre. Ses objectifs : ne pas galérer à la retraite, avoir sa maison un jour, se priver un peu moins au quotidien, voyager, financer les études de son fils. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit quelque chose qui change la perspective : son levier, ce n'est pas son revenu. C'est son patrimoine. Avec €120 000 disponibles, elle a accès à des typologies d'investissement que beaucoup de gens ne peuvent pas se permettre. Et elle lui présente une piste qu'elle n'avait pas envisagée — les laveries — non pas seulement comme investissement, mais comme une possible reconversion professionnelle. Une façon de construire quelque chose pour elle, sans devenir entrepreneur à part entière. 👉 Combien l'inflation a réellement coûté à €20 000 sur livret A en 3 ans — le calcul de Delphine 👉 Pourquoi un studio payé cash à €220/mois est un mauvais rendement selon Delphine 👉 Les laveries comme troisième voie entre salariat et entrepreneuriat — ce que Delphine explique en direct 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Stéphane a 54 ans, infirmier libéral remplaçant sur plusieurs cabinets. Il possède 4 appartements — 2 en province, 2 studios à Paris — pour une valeur globale de €500 000. Il lui reste €230 000 à rembourser sur les 2 parisiens. Les 2 de province sont intégralement payés. Il a €70 000 en cash et €1 200 de cashflow mensuel. Son objectif : atteindre la liberté financière dans les 5 à 10 ans — travailler moins, voyager plus, s'expatrier quelques mois par an. Delphine commence par faire un calcul que Stéphane n'avait pas fait : ses deux appartements de province, vendus €75 000 chacun et loués €450-490 par mois, génèrent un rendement net de 5,7%. Ce n'est pas mauvais. Mais ce n'est pas suffisant pour atteindre son objectif — et surtout, c'est ce qu'elle appelle du "faux cashflow" : de l'immobilier sans effet de levier, sans emprunt, où le capital dort sans vraiment travailler. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit clairement : quand un bien est remboursé, c'est souvent qu'on a largement dépassé le moment où il aurait fallu vendre. Et elle lui explique le principe du triple enrichissement — plus-value, capital remboursé par le locataire, et cashflow positif — et pourquoi c'est la seule combinaison qui permet d'accélérer vraiment. Son conseil : vendre les 2 biens de province, remettre de l'effet de levier sur des projets plus rentables, compléter avec des laveries pour lesquelles la banque ne regarde pas le taux d'endettement personnel. 👉 Pourquoi l'immobilier sans crédit génère un rendement médiocre — le calcul que Delphine fait en direct 👉 Le triple enrichissement : comment combiner plus-value, remboursement et cashflow pour accélérer 👉 Racheter des laveries en copropriété avec des inconnus — comment ça se passe concrètement selon Delphine 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Clem est mariée, 2 enfants. Elle a acheté son premier appartement seule il y a plus de 10 ans — sur conseil de son père. Puis la résidence principale à deux avec son mari, en finançant sa part cash. Puis un immeuble de rapport mitoyen à leur maison, en indivision avec son père qui a apporté 40% en cash pour débloquer le financement. Résultat : trois biens, un patrimoine solide — et €180 de capacité d'emprunt restante. Le blocage est total. Elle appelle Delphine avec une question claire : quelle stratégie sur 2 à 3 ans pour passer au niveau supérieur ? Vente pour racheter ? Financement alternatif ? Autre type de bien ? Business ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui dit directement où se trouve le vrai levier : l'appartement acheté il y a 10 ans. Après une décennie, il reste 5 ans de crédit — les trois quarts du chemin sont faits. Mais le capital remboursé dort là, sans effet de levier, sans rendement optimisé. C'est le moment de le liquider, de récupérer les liquidités, de remettre de l'effet de levier sur un projet plus rentable — et de récupérer des points d'endettement au passage. Delphine en profite aussi pour expliquer un mécanisme que beaucoup d'investisseurs ne comprennent pas : plus un bien est rentable, moins il pèse sur le taux d'endettement. Et pourquoi certaines banques acceptent de pondérer les revenus locatifs à 80% plutôt que 70% quand le bien est loué depuis longtemps. 👉 Pourquoi revendre un bien après 10 ans peut être le meilleur levier patrimonial selon Delphine 👉 Comment la banque calcule vraiment le taux d'endettement sur les revenus locatifs — 70% vs 80% 👉 Indivision avec un parent pour débloquer un financement : avantages et points de vigilance 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Clotilde vit en Suisse. Depuis 2021, elle est coach indépendante à temps plein — et depuis 2016, elle travaillait déjà sur un projet entrepreneurial en parallèle de son salariat. Ça fait donc près de 6 ans qu'elle construit ce projet. Son chiffre d'affaires annuel : entre €15 000 et €20 000 francs suisses. Ses besoins mensuels : €3 200. Chaque mois, elle pioche €1 000 dans son épargne pour combler le manque. Elle a €25 000 d'épargne de précaution. Et un investissement qui lui génère €1 000 par mois — un filet qui la stabilise. Mais psychologiquement, elle est à bout. Sa question à Delphine : quelle stratégie pour retrouver rapidement un revenu stable, sans abandonner son projet de coaching, et en prenant soin d'elle ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui pose quelque chose d'inattendu dès le début : elle lui fait remarquer le malaise visible quand Clotilde parle de ses prix. €500 pour 2 mois, €1 500 pour 6 mois — des tarifs très bas pour la Suisse. Et ce malaise-là, Delphine le nomme comme l'un des vrais freins. Mais au-delà des chiffres, Delphine va chercher quelque chose de plus profond. Et elle pose LA question : quel est le coût que tu veux payer ? Le deuil de ce projet — ou la continuation de l'épuisement financier et mental ? Rester, c'est nourrir l'espoir. Mais l'espoir a un prix. Et à un moment, il faut choisir l'histoire qu'on se raconte — et s'en faire l'héroïne. 👉 Pourquoi les tarifs trop bas en coaching révèlent souvent un problème de rapport à la valeur 👉 Le coût réel de s'accrocher à un projet qui ne décolle pas — financier, mais surtout mental 👉 Comment se raconter le retour au salariat comme une force, pas comme un échec 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Killiane a 18 ans. En septembre, il commence ses études de kiné à Montpellier. Ses parents paient ses études et son quotidien — il n'a aucune charge. Et dans les prochains mois, il va recevoir €150 000 d'indemnisation suite à un accident au genou — une blessure qui lui a d'ailleurs donné la vocation pour la kinésithérapie. Sa question est claire et mature pour son âge : comment utiliser ce capital pour construire les bases d'un patrimoine solide et maximiser ses opportunités futures — entre immobilier, business, ou investissement passif ? Delphine le dit d'entrée : c'est sage de se poser ces questions à 18 ans. Mais elle dit aussi quelque chose qu'il n'attendait peut-être pas — à son âge, son plus gros levier n'est pas l'argent. C'est l'expérience. Et c'est ça qu'il doit aller chercher en priorité pendant ses études. Pour les €150 000, Delphine recommande une approche simple et passive : une allocation sur deux supports — un peu de fonds euros pour la sécurité, des ETF pour la performance — via PEA et assurance vie. Et elle fait le calcul en direct : à 5% de rendement moyen sur 5 ans, ce capital peut générer €40 000 à €45 000 supplémentaires sans rien faire. De quoi ouvrir son cabinet de kiné le jour où il sera prêt — sans toucher à l'argent initial. 👉 PEA vs assurance vie à 18 ans : ce que Delphine recommande et pourquoi 👉 Comment construire une allocation simple sur 2 supports — sans en faire trop 👉 Pourquoi ouvrir une laverie ou un bien immo quand on est étudiant mobile est une mauvaise idée selon Delphine 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Perrine et son conjoint ont 3 enfants — instruits à la maison. Elle est au chômage depuis presque un an, après un burn-out dans son précédent métier. Lui gagne €2 300 net par mois. Épargne disponible : €3 000. Ils sont propriétaires d'une maison estimée à €170 000, avec €130 000 de crédit restant. Leur projet : vendre la maison, acheter un camping-car, partir vivre en nomades à 5. Delphine fait le calcul en direct — et le verdict est sans appel. En vendant la maison, ils récupèrent €43 000 net. Le camping-car d'occasion pour 5 personnes : entre €30 000 et €40 000. Il resterait €17 000 pour vivre. Avec une reconversion de monsieur pas encore concrétisée, pas de revenus pour elle, et 3 enfants à charge — ça tient 6 mois. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit quelque chose de difficile mais nécessaire : ils n'ont pas les moyens de ce projet. Pas encore. Et elle ne s'arrête pas là — elle pose les conditions exactes pour que ce projet devienne faisable d'ici 2 ans : vendre la maison maintenant, se faire héberger par la famille gratuitement, reconstituer €15 000 à €20 000 d'épargne, et surtout — construire une reconversion sérieuse avant de partir. Parce que partir sans ça, c'est claquer €60 000 en 6 mois et revenir à la case départ. 👉 Comment calculer si un projet de vie nomade est financièrement viable — la méthode de Delphine 👉 Pourquoi l'instruction à la maison a un coût financier énorme que peu de familles anticipent 👉 Se faire héberger par la famille pour économiser avant un grand projet de vie : quand et comment selon Delphine 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Cécile a 32 ans, enseignante, pacsée, un bébé d'un an et demi. Elle a réduit à 80% depuis la naissance. Elle est propriétaire de sa résidence principale avec son conjoint — et elle vient tout juste de vendre son ancienne résidence principale pour racheter un T2 en locatif en 2024. Deux crédits, €2 100 de revenus nets. Et l'envie d'investir encore — pour préparer sa retraite anticipée, les études de son fils, et gagner un peu de liberté. Problème : elle a atteint la limite. Delphine fait le calcul en direct — €360 de mensualité RP, €470 sur le locatif, loyer entrant pondéré à 70% — et le verdict tombe : 33% d'endettement. La banque peut sembler dire oui en ce moment. Mais Delphine est catégorique : ne pas s'y fier. Trop de gens ont eu un "oui verbal" qui s'est transformé en refus quand le dossier est arrivé sur le bureau. Alors comment fait-on quand on est bloqué ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine explore les trois options — augmenter ses revenus, revendre pour repartir sur plus rentable, ou se tourner vers des investissements que la banque finance complètement différemment. Et c'est là qu'elle sort sa marotte : les laveries et les carwash. Parce que pour un fonds de commerce, le banquier ne regarde pas votre taux d'endettement personnel. Il regarde les chiffres du business. 👉 Pourquoi ne jamais se fier à un "oui verbal" de sa banque selon Delphine 👉 La différence fondamentale entre financer un bien immobilier et financer un fonds de commerce 👉 Comment le banquier analyse un rachat de laverie — et ce qui rend un dossier crédible 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Marie a 46 ans, fonctionnaire, €5 000 net par mois. Son mari a 52 ans, CDI, €1 700 par mois. Ils sont mariés en séparation de biens, ont un fils de 12 ans ensemble — et lui a une fille d'une première union. Ils sont en cours d'achat de leur résidence principale, à 65% pour elle, 35% pour lui. Elle apporte €10 000 d'apport seule. Et depuis un moment, elle a un sentiment qui ne la quitte pas : elle épargne pour toute la famille. Elle paye les vacances, les loisirs, les coups durs. Lui, une fois ses charges communes versées, dépense le reste pour lui. Ce n'est pas qu'il soit de mauvaise volonté. C'est qu'il n'épargne pas. Il a €100 en épargne. Et ça, pour Marie, crée une brèche. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose quelque chose d'essentiel que beaucoup de couples ratent : la séparation de biens régit ce qui se passe en cas de séparation — pas la façon dont on vit ensemble. Et à l'intérieur d'un couple, la solidarité financière n'est pas optionnelle. Ce qui ne va pas ici, ce n'est pas qu'il gagne moins. C'est qu'il ne se préoccupe pas de l'avenir commun. Et Delphine dit ce que Marie n'a pas encore tout à fait formulé : les divergences sur l'argent ne sont jamais que des divergences sur l'argent. Elles reflètent des différences de valeurs, de vision de la vie. Et ce fossé-là, ça ne se résout pas seul. 👉 Séparation de biens et vie commune : ce que ça veut dire vraiment selon Delphine 👉 Pourquoi l'absence d'épargne chez l'un des deux est un signal à ne pas ignorer dans un couple 👉 Comment aborder les sujets d'argent dans un couple quand les comportements financiers sont opposés 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Manon a 30 ans, vit au Luxembourg, au chômage depuis quelques semaines après un poste dans l'informatique à €7 000 net par mois. Son allocation chômage : €4 600 net pour les 6 prochains mois. Elle a une bonne épargne qui continue de grossir, et une ancienne résidence principale en France, en cours de mise en location à l'équilibre. Son objectif : construire des revenus complémentaires pour ne plus dépendre d'un CDI à temps plein. Mais elle se met en pause sur tout — recherche d'emploi, formation, visites immobilières — parce qu'elle pense devoir tout faire dans l'ordre, étape par étape. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine fait un calcul qui change la perspective de Manon : avec son niveau de revenu passé, sa capacité d'emprunt lui permettrait d'accéder à des projets immobiliers entre €500 000 et €800 000 — le genre de projets qui peuvent dégager €2 000 à €3 000 de cashflow mensuel. Là où la plupart des gens plafonnent à €300-1 000 de cashflow, Manon pourrait aller 2 à 3 fois plus vite. Mais Delphine pointe surtout un blocage mental : Manon pense en séquentiel — chercher un emploi, puis investir — alors qu'elle devrait tout paralléliser. Chercher du travail n'empêche pas de visiter des biens, de se former, ou d'avancer sur ses projets en même temps. 👉 Pourquoi un haut salaire passé donne accès à des projets immobiliers que peu de gens peuvent envisager 👉 Le piège de la pensée séquentielle : pourquoi attendre d'avoir un emploi avant d'investir ralentit tout 👉 Comment profiter d'une période de chômage pour se former et avancer sur plusieurs fronts à la fois 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Elena a 37 ans, salariée en CDI, pacsée, 2 enfants de 4 et 6 ans. Avec son conjoint, ils ont acheté leur résidence principale à crédit, font des travaux à crédit, et partagent vraiment tout — sauf un point : son conjoint a fait un investissement locatif en son nom seul, juste avant de la rencontrer. Elena, elle, a €2 400 net par mois, €15 000 sur des livrets, €13 000 sur un PEA en ETF depuis un an. Et elle veut faire pareil — un investissement locatif à son nom, pour accélérer sa création de patrimoine sans se mettre en danger. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine creuse la dynamique du couple — pourquoi pas un investissement à deux ? Et fait remonter une question clé : est-ce que son conjoint a confiance en sa capacité à trouver un bon investissement ? Delphine partage aussi sa propre expérience avec Benoît au début de leur parcours : lui mettait l'apport, elle mettait le temps — et ça s'est rééquilibré ensuite. Et sur la bourse, Delphine ne tourne pas autour du pot : c'est un excellent outil passif, mais c'est lent. Très lent. Les intérêts composés, ce n'est pas magique, c'est mathématique — et à 37 ans, vouloir profiter avant la retraite, ça change la donne sur l'allocation entre bourse et immobilier. 👉 Comment équilibrer apport et implication dans un couple qui investit ensemble 👉 Pourquoi la bourse reste lente même avec de bons ETF — et ce que ça implique sur l'allocation 👉 Comment convaincre son conjoint de faire confiance à un premier investissement solo 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Stéphanie est salariée à €65 000 brut par an, et auto-entrepreneuse en parallèle — elle anime un blog et un podcast sur les voyages en famille. Deux activités à temps plein. L'an dernier, son activité annexe a généré €15 000 de chiffre d'affaires — pas de net, elle n'ose même pas le calculer. Elle s'épuise. Entre les impôts, l'URSSAF, et le fait de financer les études de ses grands enfants, elle a l'impression que tous ces efforts ne servent à rien — juste à payer plus de charges. Son objectif, une fois qu'elle le formule avec Delphine : travailler moins tout en gagnant autant, voire plus. Pas abandonner le podcast — juste arrêter de s'épuiser pour un rendement qui ne suit pas. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine identifie deux blocages très concrets : chercher des sponsors est un vrai métier à part entière, relégué en dernier quand on cumule déjà deux activités à plein temps. Et surtout — un sujet rarement abordé — la fiscalité française peut taxer très lourdement les revenus complémentaires d'un foyer déjà bien rémunéré. Et c'est là que Delphine sort de son rôle habituel de conseillère pour livrer un vrai coup de gueule : pourquoi décourager financièrement les gens qui veulent travailler plus et faire ce qu'ils aiment ? 👉 Pourquoi chercher des sponsors devient toujours la dernière priorité — et comment changer ça 👉 Ce que la fiscalité française fait vraiment aux revenus complémentaires d'un foyer aisé 👉 Comment Delphine aide à reformuler un objectif flou en une vraie stratégie actionnable 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Alice et son mari envisagent de reprendre un restaurant en bord de mer. Le fonds de commerce : €350 000. Aucun des deux n'a d'expérience dans la restauration. Le projet impliquerait un déménagement, et donc soit la vente, soit la mise en location de leur résidence principale actuelle — dont le crédit n'est pas encore totalement remboursé. Leur ambition va plus loin que la reprise : ils voudraient aussi se constituer un patrimoine dans leur future région, profitable au potentiel touristique du secteur. Leur question : faut-il tout miser sur ce projet de restaurant dès maintenant ? Ou construire d'abord une stratégie d'investissement patrimonial avant de se lancer dans quelque chose d'aussi engageant ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose une question simple qui change toute la conversation : est-ce qu'ils sont déjà dans la restauration ? La réponse est non — et Delphine rappelle un chiffre qu'il faut absolument intégrer avant de signer quoi que ce soit : la restauration fait partie des secteurs avec la plus forte mortalité d'entreprises. Se lancer sans formation solide sur la rentabilité et la gestion, c'est jouer à la loterie avec €350 000. 👉 Pourquoi se former à la rentabilité compte autant — sinon plus — que savoir cuisiner 👉 Coup de cœur vs stratégie patrimoniale d'abord : comment Delphine aide à trancher 👉 Vendre ou louer sa résidence principale avant un gros projet entrepreneurial : ce qu'il faut anticiper 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Marine a 31 ans, célibataire, sans enfant, salariée dans l'immobilier à Paris. €70 000 brut par an, bonus inclus. Elle est propriétaire de sa résidence principale depuis 3 ans — achetée en prêt en indivision avec sa mère — et la loue en Airbnb quand elle n'est pas là. Elle veut faire son premier investissement locatif pour générer des revenus complémentaires et viser la liberté financière. Son frein : elle n'a que €15 000 d'épargne, et elle a peur de tout mobiliser pour un apport. Delphine fait le calcul en direct — et le chiffre tombe : avec son salaire, Marine fait partie des 10% de Français les plus aisés. Alors elle pose la question directement : comment se fait-il qu'avec un tel revenu, l'épargne ne soit que de €15 000 ? La réponse : les voyages, principalement. Pas une mauvaise chose en soi — mais Delphine recadre le sujet. Ce n'est pas une question de bien ou mal dépenser. C'est une question d'alignement avec ses objectifs. Si la liberté financière est l'ambition, il faut des moyens ambitieux pour y arriver. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine donne un plan concret : se former, accélérer l'épargne pour atteindre au moins €30 000 d'ici 12 mois, et viser des investissements à cashflow — quitte à sortir d'Île-de-France où les rendements sont plus intéressants. 👉 Pourquoi un investissement à cashflow est presque toujours préférable à un projet sans rendement immédiat 👉 Comment Delphine définit un vrai budget — et pourquoi ce n'est ni un tableau Excel ni un bilan a posteriori 👉 Île-de-France vs province : où chercher son premier investissement quand l'épargne est limitée 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Louise et son conjoint ont chacun une société, se versent environ €3 000 chacun. Ils sont pacsés depuis peu, en séparation de biens. Ils ont acheté leur maison en partie grâce à l'héritage de Louise — €60 000 entre une assurance vie et un livret, issus de plusieurs successions familiales. Lui n'a pas d'épargne personnelle, tout est dans la société. Sa question de départ semble simple : comment faire fructifier ses €40 000 en assurance vie, qui n'ont rapporté que €800 l'an dernier — soit 2% ? Mais en creusant, Delphine découvre quelque chose de bien plus important. Leurs projets de vie — la maison, les travaux — ont été calculés sur la base de leurs deux salaires de €3 000. Pas sur la totalité de leur patrimoine. Résultat : ils sont à découvert presque chaque mois, alors que Louise a €60 000 disponibles sur le côté. Une dette invisible — qu'aucun des deux n'a jamais nommée, par peur de bousculer l'équilibre du couple. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine met les mots sur ce qui se passe vraiment : laisser filer un découvert mensuel pour éviter une conversation inconfortable, c'est une décision financièrement nulle. Et elle pousse le couple à avoir enfin cette discussion — même si elle est inconfortable. 👉 Pourquoi 2% de rendement sur une assurance vie est un signal à ne pas ignorer 👉 Comment gérer un héritage personnel quand le couple est en séparation de biens 👉 La "dette invisible" dans un couple : comment la repérer et pourquoi il faut en parler tout de suite 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie est entrepreneuse, mariée, 2 enfants. Elle gère seule un business artisanal — elle fait littéralement tout elle-même. €140 000 déjà investis en bourse entre ETF, actions, obligations et private equity. Et dans les mois qui viennent, elle va récupérer entre €300 000 et €350 000 de la vente d'un bien familial au Portugal. Son objectif est clair : faire travailler ce capital pour générer des revenus complémentaires — sans créer un nouveau business aussi prenant que celui qu'elle a déjà. Pas d'immobilier locatif, pas de nouvelle activité chronophage. Elle veut que l'argent travaille, pas elle. Delphine l'entend — et pose d'emblée une vérité que beaucoup ignorent : vouloir des revenus rapides sans implication, c'est possible. Mais il faut céder du terrain quelque part — soit sur le rendement, soit sur la temporalité. L'investissement ultra profitable, simple d'accès, sans gestion et sans risque ? Ça s'appelle une arnaque. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui présente les laveries comme la pièce manquante — et fait le calcul en direct : en mobilisant seulement €50 000, soit 10% de son futur patrimoine, Sophie pourrait racheter jusqu'à 10 laveries et générer un salaire complet. Le reste — €450 000 — continue de travailler en bourse. 👉 Pourquoi tout investissement profitable a une contrepartie — et comment l'identifier 👉 10 laveries avec 10% de son patrimoine : Delphine détaille le calcul et les ordres de grandeur 👉 Le paradoxe de la délégation : pourquoi avoir plusieurs laveries force à déléguer — et pourquoi c'est une libération 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Mélany et son conjoint gagnent €5 000 net par mois à deux. Ils vivent à Aix-en-Provence — et ils veulent y acheter leur résidence principale. Mélany est déjà propriétaire d'un T2 qu'elle pourrait mettre en location pour €1 000 par mois. Lui a un crédit voiture. Budget maison : entre €300 000 et €350 000. Delphine sort la calculatrice en direct. Et le verdict est rapide : même en gardant l'appartement en location, même avec un apport, ils arrivent pile à 34-35% d'endettement. Au maximum absolu. Avec €15 000 de côté. Mais ce n'est pas le chiffre qui pose problème. C'est ce que ça veut dire concrètement : 15 à 20 ans à compter à la fin du mois. Et si des enfants arrivent — crèche, nounou, congé maternité — ça devient intenable. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit quelque chose qu'elle assume complètement : elle n'a pas de scrupule à mettre un coup de canif dans le rêve de la propriété. Et elle propose une alternative que beaucoup n'envisagent pas — louer à Aix, garder les €50 000 d'apport, les faire travailler, et construire un vrai patrimoine plutôt que de tout bloquer dans une résidence principale trop chère. 👉 Le calcul complet : crédit voiture + crédit immo + revenus locatifs à 70% — ce que les banques font vraiment 👉 Pourquoi louer dans une ville chère peut être plus intelligent qu'acheter selon Delphine 👉 Ce que Delphine conseille aux couples à €5 000/mois qui veulent acheter en zone tendue 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Charlotte gagne €2 000 net par mois. Son conjoint gagne €9 000. Ils sont ensemble depuis 4 ans, non mariés, non pacsés. Ils vivent dans l'appartement de Charlotte — et il lui verse €150 sur une mensualité de €900. Les charges du quotidien ? 50/50. Maintenant, il veut acheter sa résidence principale au Pays basque. Charlotte ne peut pas participer à hauteur de 50% — son appartement pèse déjà sur sa capacité d'emprunt. Sa proposition à lui : elle verse un loyer pour vivre dans sa future maison. Charlotte se sent insécurisée. Elle ne sait pas très bien pourquoi — mais elle sent que quelque chose ne va pas. Delphine, elle, le voit immédiatement. Elle dit clairement : c'est pas ok. Partager les charges à 50/50 quand l'un gagne 4,5 fois plus que l'autre, ce n'est pas de l'équité — c'est de l'appauvrissement systématique pour l'un des deux. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine va plus loin que la question financière. Elle pointe ce qui se joue vraiment : ils n'ont pas la même définition de ce que ça veut dire être en couple. Et cette conversation-là, il faut l'avoir maintenant — avant l'achat, avant le loyer, avant que le malaise ne s'installe pour de bon. 👉 Loyer entre conjoints : quand c'est légitime et à quel montant selon Delphine 👉 Contribuer aux charges au prorata des revenus : le principe que Delphine pose clairement 👉 Pourquoi une inégalité financière non discutée dans un couple finit toujours par poser des problèmes 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Noémie a 33 ans, sans emploi pour l'instant — elle cherche un poste salarié ou envisage de relancer un business. Elle a vendu une entreprise et dispose de €160 000 d'épargne. Son compagnon est fonctionnaire, avec €35 000 de côté. Ils veulent investir ensemble. Vraiment ensemble. Mais voilà le problème : ils n'ont pas le même patrimoine, pas la même appétence au risque, pas la même façon de prendre des décisions. Elle a déjà entrepris, elle est à l'aise avec l'incertitude. Lui est prudent — par nature, par culture, par principe. Et chaque fois que le sujet de l'investissement revient, ça coince. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine ne se contente pas de répondre à une question financière. Elle pose quelque chose de plus fondamental : comment deux personnes qui ne fonctionnent pas pareil construisent un cadre commun pour prendre des décisions à deux — sur l'argent, sur le risque, sur l'avenir ? Et elle dit une chose très claire : la prudence, c'est ok. Mais décider de ne rien faire parce qu'on a peur de quelque chose qu'on ne connaît pas — ça, c'est non. 👉 Comment gérer l'inégalité de patrimoine dans un couple non marié — ce que dit Delphine 👉 Appétence au risque opposée : comment créer un cadre de décision commun 👉 La différence entre être pruent et refuser d'avancer par peur — et pourquoi ça change tout 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Mehdi a 31 ans, marié, frontalier luxembourgeois. Avec sa femme, ils gagnent €9 000 net par mois à deux. Ils ont 5 biens immobiliers — studios à Nancy et Metz, un appartement à Thionville, un autre bien meublé, plus leur résidence principale en vente. Cashflow total : €600 par mois. Leur objectif : €10 000 de revenus passifs nets par mois d'ici 3 à 5 ans. L'écart est colossal — et Mehdi le sait. Sa règle de cashflow de €200 pour €100 000 empruntés ne suffit mathématiquement pas à y arriver avec de l'immo locatif classique. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine fait le diagnostic sans détour : avec tous leurs biens en location longue durée, le cashflow restera structurellement limité. Il faut arbitrer — soit vendre certains biens, soit changer l'exploitation. Et la laverie, que Mehdi envisage déjà avec un associé, devient la pièce centrale du plan. Delphine répond aussi à une question que beaucoup de candidats à la laverie se posent : créer ou racheter ? Et elle démonte en direct le mythe du loyer commercial qui augmente — en expliquant pourquoi le bail commercial est au contraire très protecteur pour le locataire. 👉 Pourquoi l'immo locatif classique longue durée ne permet pas d'atteindre €10 000 de cashflow selon Delphine 👉 Créer vs racheter une laverie : ce qui change en termes de risque, de rendement et d'investissement initial 👉 Période d'essai et financement laverie : est-ce vraiment un blocage bancaire ? 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Charlotte a 36 ans, 2 enfants, locataire à Strasbourg. En février, elle a lancé son activité de sophrologue. Elle a 3 à 4 clients par mois. Son chômage — €1 200 net — s'arrête en octobre. Et elle a hérité de €100 000. Sa question : comment utiliser cet héritage pour générer €1 000 par mois et accélérer sa liberté financière ? Delphine l'arrête presque immédiatement. Parce que parler d'investissement maintenant — c'est détourner l'attention du vrai problème. Le vrai problème, c'est qu'elle a lancé une activité il y a quelques mois, qu'elle n'a pas de plan commercial solide pour monter à 25 clients, et que dans 4 mois elle n'a plus de revenus. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine dit quelque chose que peu osent dire : seulement 5% des sophrologues vivent de leur activité seule. Ce n'est pas une raison d'abandonner — mais c'est une raison de construire autrement. Et elle explique pourquoi yoga, sophrologie, naturopathie restent souvent des activités complémentaires — et comment en faire un vrai business. 👉 Pourquoi investir €100 000 avant d'avoir stabilisé son revenu est une erreur selon Delphine 👉 Ce qu'il faut développer au-delà des séances individuelles pour vivre de la sophrologie 👉 Airbnb à Strasbourg : pourquoi la réglementation locale n'est pas forcément un problème 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie a vécu plusieurs vies. Ingénieure de formation, coach certifiée, professeure de yoga — elle a habité aux États-Unis, en Amérique latine, 7 ans à Dubaï. Elle est rentrée en France il y a peu. Elle est veuve. Maman de 2 enfants. Et depuis quelques mois, en arrêt maladie pour burn-out. Elle dispose de €350 000 d'épargne liquide aujourd'hui — dont une partie issue de l'assurance décès de son mari. Et dans l'année qui vient, elle devrait récupérer entre €300 000 et €400 000 supplémentaires : la vente d'un bien immobilier et ce que l'entreprise de son mari lui doit encore. Soit environ €700 000 en tout. Sa question est simple — et immense : comment transformer ce capital en liberté durable ? Assez pour générer €3 000 à €5 000 de revenus passifs par mois, se libérer d'un emploi d'ingénieure qui ne lui correspond plus, et relancer une activité de coaching sans pression financière. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine analyse la situation avec précision — et dit quelque chose que Sophie n'attendait peut-être pas : avec 30% d'endettement sur sa résidence principale, l'immobilier classique va lui demander trop d'apport et grignoter son rendement. La bourse devient plus intéressante. Et les laveries, un levier complémentaire qui contourne complètement l'endettement personnel. 👉 Pourquoi un fort capital + taux d'endettement élevé = bourse plus rentable qu'immo selon Delphine 👉 Laveries et carwashes : comment investir €50 000 sur €700 000 pour booster le rendement global 👉 Comment allouer un capital important après un deuil — sans se précipiter, sans se tromper 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Alice a 28 ans, salariée à Paris. Il y a 3 ans, elle a acheté un appartement en LMNP dans le Nord — à un taux de 4,95%. Les taux ont baissé depuis, et une banque lui propose de passer à 3,95%. Mais il y a une condition : elle doit remettre entre €20 000 et €30 000 d'apport sur les €100 000 qu'il lui reste à rembourser. Elle a €40 000 d'épargne liquide. Si elle accepte, il lui reste €15 000 à €20 000 de côté. Est-ce que ça vaut le coup ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine refuse de répondre au feeling — et sort ChatGPT en direct pour faire le vrai calcul. Verdict : en immobilisant €30 000, Alice économise €22 000 d'intérêts grâce au remboursement anticipé, et €11 000 supplémentaires grâce à la baisse de taux. Soit €33 000 économisés pour €30 000 investis — un rendement annualisé de 7 à 7,5%. Ce n'est pas une mauvaise opération. Mais Delphine dit quand même d'attendre. Parce que dans 12 à 18 mois, cette même baisse de taux sera probablement accessible sans avoir à remettre €30 000. Et là, le rendement de l'opération sera bien meilleur — sans toucher à ses liquidités. 👉 Les 3 facteurs qui se mélangent dans une renégociation de prêt — et comment les démêler 👉 Remboursement anticipé vs baisse de taux : lequel génère le plus d'économies ? 👉 Comment utiliser ChatGPT pour calculer le rendement réel d'une renégociation de crédit 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Bob a découvert le mouvement FIRE en 2014-2015 — Financial Independence, Retire Early — via Mr Money Mustache. Depuis, il a tout construit autour d'un objectif : atteindre 1 million d'euros de patrimoine investi, plus une résidence principale payée. Le tout en appliquant la règle des 4% — ses dépenses annuelles multipliées par 25. Il y est presque. Dans 1 à 2 ans, c'est bouclé. Mais il appelle Delphine non pas pour savoir comment y arriver — il sait. Il appelle parce qu'il est à un carrefour. Un carrefour heureux, dit-il. Parce que quand on approche du but après 10 à 15 ans d'effort, une question surgit que personne n'anticipe vraiment : et après, on fait quoi de soi ? Dans cet extrait de la Radio Libre, la conversation prend une dimension rare. Delphine et Bob parlent de ce que ça fait vraiment d'être hors norme en France — d'être quelqu'un qui vise la liberté financière dans un pays où ça dérange. De la solitude de ne pas trouver sa tribu. Et de pourquoi Dubaï — pas pour la fiscalité, mais pour quelque chose de plus profond. 👉 La règle des 4% expliquée par quelqu'un qui l'a appliquée pendant 10 ans 👉 Pourquoi atteindre la liberté financière crée une forme de solitude inattendue 👉 Ce que Delphine dit sur le rejet social quand on choisit de ne pas être dans la norme — et comment elle le vit elle-même 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Amandine est célibataire, gagne €2 300 net par mois. Il y a 5 ans, elle a acheté un appartement — sur coup de cœur. €170 000, une mensualité de €700. Elle rénove au fur et à mesure depuis. Et maintenant qu'elle voudrait continuer à investir, la banque lui ferme la porte. Pourtant elle épargne. Pourtant elle gère bien. Mais à €2 300 de revenus avec €700 de crédit, elle est à 30% d'endettement — et avec les travaux en cours, son épargne est redescendue à €6 000. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui explique quelque chose que beaucoup ignorent : les banques ne regardent pas le reste à vivre. Elles regardent le taux d'endettement — point. Et à €2 300 solo, les chances d'obtenir une dérogation sont quasi nulles. Alors Delphine lui pose deux scénarios clairs sur la table : reconstituer l'épargne et investir dans un véhicule qui court-circuite le taux d'endettement personnel — comme une laverie. Ou revendre, redevenir locataire, récupérer le capital remboursé, et repartir sur un projet immobilier à rendement réel. Dans les deux cas, Delphine dit la même chose : il faudra se former. Parce qu'acheter sur coup de cœur, c'est terminé. 👉 Pourquoi le reste à vivre ne compte presque pas dans les critères bancaires 👉 Laverie et carrosserie : comment investir quand le taux d'endettement personnel bloque tout 👉 Revendre sa résidence principale pour repartir sur du locatif : le calcul que Delphine fait en direct 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Lucie a 35 ans, médecin généraliste, 3 enfants de moins de 5 ans — dont le dernier à 4 mois. Elle est sur le spectre de l'autisme, avec un fort besoin de temps seul et de récupération. Elle a fait le choix de travailler à 27h par semaine — et elle gagne €2 900 net par mois. Son conjoint travaille à 40h et gagne €2 700. Lui vit mal cette asymétrie. Il dit que ce n'est pas juste — qu'elle travaille moins, qu'elle pourrait gagner plus si elle le voulait, et que la répartition actuelle ne tient pas compte de ça. Elle, elle répond qu'elle a sacrifié sa vingtaine et sa santé mentale pour obtenir ce niveau de qualification — et que le temps libre qu'elle a n'est pas vraiment libre : elle gère les rendez-vous médicaux, la compta, la paperasse, le ménage. Mais quand Delphine creuse, elle fait remonter quelque chose de plus profond : ce n'est pas vraiment un débat sur les chiffres. C'est une crise de confiance dans les deux sens. Elle n'a pas confiance en sa gestion de l'argent à lui. Lui a peur d'être victime d'une injustice — une peur qui vient de loin, de son vécu. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine sort complètement du registre financier — et dit quelque chose de très direct : quand il y a moyennement de confiance financière dans un couple, c'est un warning. Et elle réoriente la conversation vers ce qui peut vraiment changer les choses. 👉 Pourquoi le débat sur la répartition financière est souvent un symptôme, pas le vrai problème 👉 Comment recréer une dynamique d'équipe dans un couple aux profils financiers opposés 👉 Ce que Delphine conseille quand l'un des deux voudrait travailler moins — et comment construire ça ensemble 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emma et son conjoint vivent ensemble, ont un compte commun — mais ne sont ni mariés ni pacsés. Lui est entrepreneur, et il veut lancer une formation en ligne sur son métier. Elle a des compétences en marketing et réseaux sociaux, et elle pourrait contribuer sur certains modules. Mais voilà la question : si elle travaille sur sa formation à lui, comment est-ce qu'on structure ça équitablement ? Est-ce qu'elle doit être rémunérée ? Et si oui, comment — sans que ça devienne bizarre dans le couple ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine démêle le sujet avec précision — et pose d'abord une règle d'or de l'entrepreneuriat que beaucoup oublient : les idées ne valent rien, c'est l'exécution qui compte. La contribution d'Emma sur quelques modules marketing ne sera jamais le facteur déterminant du succès de la formation. Mais elle fait une distinction importante : partager des connaissances dans un couple, c'est normal et sain. Consacrer du temps réel à travailler pour l'entreprise de l'autre, c'est différent — et là, ça mérite une rémunération. Et pour illustrer, Delphine parle pour la première fois en direct de sa propre situation avec Benoît — comment ça s'est passé pour eux, entre laveries, carrosseries et Richissime. 👉 La frontière entre contribution de couple et travail rémunéré — comment Delphine la définit 👉 Pourquoi monétiser le partage de savoir dans un couple peut devenir malsain 👉 Ce que Delphine révèle sur sa collaboration avec Benoît — et ce que ça dit sur les couples qui entreprennent ensemble 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie a 38 ans, 2 enfants de 3 et 5 ans. Elle vient de quitter son CDI dans la fonction publique hospitalière pour devenir négociatrice immobilière indépendante — à la commission, sans fixe. Son mari est au chômage après un licenciement pour inaptitude, en réflexion professionnelle. Ils se marient dans 3 semaines. Ils ont €6 500 d'épargne à deux. Et là, une donation arrive : €60 000 de l'assurance vie de son père, qui approche la limite d'âge pour les donations de son vivant. La question est immédiate — est-ce qu'on sécurise ce capital pour traverser la période de transition ? Ou est-ce qu'on en investit une partie pour accélérer ? Ils ont déjà un Airbnb qui tourne bien depuis janvier et génère du cashflow. Sophie rejoint une agence immo — ce qui, comme Delphine le souligne, la met en première ligne pour sourcer des opportunités d'investissement avant tout le monde. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine leur donne un cadre pour décider — et pose un principe que beaucoup d'investisseurs ignorent : l'investissement, c'est un spectre. Plus on vise le rendement, plus il faut y consacrer du temps, de l'énergie et de la formation. Et selon où on se situe sur ce spectre, la stratégie n'est pas du tout la même. 👉 Comment allouer €60 000 quand les deux revenus du foyer sont instables 👉 Le spectre ambition/passivité : comment Delphine aide à choisir le bon investissement selon son profil 👉 Pourquoi être négociatrice immobilière est un avantage concurrentiel réel pour investir 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Marion a 28 ans, 2 enfants, mariée en séparation de biens. Elle travaille dans une boîte tech aux États-Unis depuis 2 ans — et elle gagne l'équivalent de €7 000 net par mois. Son mari travaille aussi, à €3 000. Elle s'est connectée à la Radio Libre avec un nouveau-né dans les bras. Elle a €300 000 d'épargne — construits depuis qu'elle travaille, avec une donation de €40 000 de ses parents. Lui en a €40 000. Et c'est là que ça coince. Elle veut investir, construire un avenir financier pour leur famille. Mais elle n'arrive pas à se résoudre à utiliser son argent pour des projets communs. Pas par égoïsme — par peur. Peur de contribuer 5 à 6 fois plus que lui. Peur de perdre son indépendance. Peur que ce soit perçu comme une pression. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui pose la question que Marion n'avait pas vraiment formulée : à quoi sert un patrimoine de €300 000 si on ne l'utilise jamais pour ce qu'on construit ensemble ? Et si vous ne vous séparez jamais — cet argent aura dormi pour rien. 👉 Comment investir en couple quand les patrimoines sont très inégaux 👉 Séparation de biens et projets familiaux : ce que ça change vraiment selon Delphine 👉 Pourquoi attendre un rééquilibrage patrimonial avant d'investir à deux — c'est une impasse 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Salomé est salariée en CDI, maman solo d'un petit garçon de 6 ans, basée à Paris. Elle gagne €2 500 net par mois. Suite à une séparation difficile, elle se retrouve sans épargne — et une dette envers un proche qu'elle rembourse progressivement. Elle a suivi les webinaires Richissime, elle a repéré la laverie automatique comme projet, et elle se demande si elle peut se lancer maintenant — en trouvant un financement partiel via un tiers — ou si elle doit d'abord reconstituer son fond d'urgence. Delphine lui répond sans détour : non. Pas maintenant. Et elle explique pourquoi avec beaucoup de bienveillance — parce que vivre avec zéro épargne, ce n'est pas une situation neutre. C'est une vulnérabilité permanente au moindre imprévu. Et pour une maman solo avec un seul revenu, le risque est trop grand. Mais Delphine va plus loin. Elle aborde quelque chose de plus profond : la tendance à fuir l'inconfort — ici, l'inconfort d'avoir une dette envers un proche — en prenant des décisions qui empirent la situation. Et elle fait un parallèle inattendu avec la gestion émotionnelle des enfants qui touche juste. 👉 Fonds d'urgence ou remboursement de dette : dans quel ordre selon Delphine 👉 Pourquoi s'habituer à vivre avec zéro épargne est un piège silencieux 👉 Comment ne pas se laisser aveugler par l'inconfort pour prendre de meilleures décisions financières 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille a 30 ans, médecin. Son mari est kiné. Jeunes mariés, sans enfants, professions libérales tous les deux — ils ramènent ensemble entre €8 500 et €9 000 net par mois. Ils ont récemment revendu une maison après travaux et dégagé €100 000 de plus-value. Maintenant, la question : qu'est-ce qu'on en fait ? Son mari a une idée très claire : arrêter de travailler, se consacrer à 100% aux investissements, et construire ensemble un patrimoine qui leur permettra de ne plus dépendre de leurs revenus professionnels. Elle, elle freine — pas par manque d'ambition, mais parce qu'elle voit les risques. Et parce que €100 000 avec un gros crédit sur le dos, ça laisse peu de marge si ça tourne mal. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine passe en revue toute une palette de projets avec eux — laveries, insolite, glamping, yourte, cabane dans les arbres — et explique pourquoi l'immo locatif classique ne suffira pas à atteindre leur objectif. Mais elle dit aussi quelque chose d'important sur le timing : arrêter son métier avant même d'avoir signé son premier acte chez le notaire, ça ne ttient pas. 👉 Laverie vs insolite vs glamping : ce que Delphine recommande selon le profil et l'appétence 👉 Stocks et flux : pourquoi tous ces projets ne se valorisent pas de la même façon 👉 Pourquoi arrêter de travailler trop tôt peut fragiliser le dossier bancaire — et le plan en entier 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Andrea est pacsée, 2 enfants en bas âge dont un tout petit bébé. Depuis 6 mois, elle est en recherche d'emploi. Son compagnon est en CDI. Ensemble, ils ont chacun un bien locatif — sans crédit dessus — qui génère des revenus complémentaires. Leur rêve : acheter leur résidence principale. Le problème : ils sont en zone frontalière avec l'Italie, le mètre carré dépasse €5 000, et même avec €100 000 d'apport, le financement ne tient pas. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine fait le calcul en direct — et pour la première fois, elle utilise ChatGPT en live devant la communauté pour simuler la capacité d'emprunt. Le verdict est sans appel : €350 000 à emprunter sur €4 300 de revenus nets, ça fait 43% d'endettement. Ça ne passe pas. Alors Delphine pose les deux seules vraies options sur la table : vendre un bien locatif pour augmenter l'apport, ou augmenter les revenus. Et elle chiffre exactement ce qu'il faudrait gagner en plus pour que le dossier devienne finançable. 👉 Pourquoi avoir des biens locatifs sans crédit ne suffit pas à débloquer une capacité d'emprunt 👉 Le coût d'opportunité d'immobiliser €150 à €200 000 dans une résidence principale — ce que dit Delphine 👉 Comment utiliser ChatGPT pour simuler sa capacité d'emprunt en quelques secondes 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Carole est fonctionnaire, mère seule avec 2 enfants. Depuis 5 mois, elle est en burn-out. Et depuis le 3e mois, son salaire est divisé par 2. Ce qu'elle ne réalise pas tout de suite : elle a €220 000 d'épargne. Issus de son divorce, répartis entre un compte courant, un livret A et un vieux PEP. De l'argent qui dort, qui ne travaille pas — et qui pourtant pourrait changer complètement sa façon de vivre cette période. Sa question : est-ce qu'elle doit acheter sa résidence principale ? Investir en locatif ? Aller en bourse alors qu'elle n'y connaît rien ? Et comment faire quand on est endetté à 34% et qu'on ne sait même pas si on sera capable de reprendre le travail dans les mêmes conditions ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui répond avec beaucoup de douceur — et lui dit quelque chose d'essentiel : cet argent n'est pas là pour être optimisé à tout prix. Il est là pour lui permettre de traverser cette période dans les meilleures conditions possibles. Et ça change tout à la façon dont on aborde les décisions financières. 👉 Pourquoi laisser €220 000 sur un compte courant coûte de l'argent chaque mois 👉 Allocation d'une épargne importante quand on est en situation de vulnérabilité : ce que Delphine recommande 👉 Comment choisir ses placements sans passer par sa banque — la ressource que Delphine cite en direct 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Alexandra et son conjoint ont 33 et 37 ans. Entrepreneurs tous les deux, ils ont lancé leurs activités il y a moins de 2 ans — et en parallèle, ils se sont lancés dans l'investissement immobilier avec des Airbnb en suites romantiques. Résultat sur leur premier bien : €45 000 de chiffre d'affaires en 8 mois. Un deuxième appartement en cours de travaux, qui sortira en août. Un profil solide, une exécution sérieuse. Problème : un seul bilan comptable, un conjoint en transition professionnelle, et des banques qui ne veulent plus suivre. Taux d'endettement en hausse, historique trop court, dossiers refusés. Comment continuer à développer son patrimoine quand le financement bancaire classique se ferme ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine analyse la situation et ouvre une piste qu'Alexandra n'avait pas envisagée : la laverie automatique — et surtout, la synergie inattendue entre Airbnb et laverie que Delphine a elle-même expérimentée. 👉 Pourquoi moins de 2 ans de bilan bloque presque systématiquement l'accès au crédit 👉 La synergie Airbnb + laverie : comment devenir son propre client et booster la valeur de son fonds de commerce 👉 Quand augmenter sa marge d'€1 fait monter la valeur de son business de €3 à €4 — le mécanisme expliqué en direct 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Alice a 31 ans. En juillet 2023, elle achète son premier appartement en Île-de-France — €185 000, avec €100 000 d'apport issu d'une donation anticipée de sa famille et €100 000 empruntés. Quelques mois après l'achat, elle découvre des malfaçons, des problèmes d'humidité, des travaux cachés. Elle se retourne contre la vendeuse. Elle fait appel à des avocats, des experts. Elle se bat pendant 2 ans. La réponse : elle doit prendre les €35 000 de travaux à sa charge. Et en plus de son crédit, elle doit €20 000 à sa famille. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine ne lui promet pas de miracle — elle lui dit clairement que la situation est difficile, et l'aide à trouver la moins mauvaise option. Vendre ou garder ? Comment présenter un bien avec des travaux importants sans se faire massacrer sur le prix ? Et comment tourner la page quand son premier investissement a viré au cauchemar ? 👉 Vice caché en immobilier : ce que ça change quand la procédure échoue 👉 Comment estimer et vendre un bien avec €35 000 de travaux à faire — la stratégie de Delphine 👉 Agence ou vente entre particuliers : ce qu'elle recommande selon la situation 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Thomas a la quarantaine, 2 enfants, cadre dans l'aéronautique. Avec sa femme, ils sont à €6 000 net par mois. Un bon revenu — et pourtant ils comptent à la fin du mois. L'épargne n'augmente plus. Le cash part aussi vite qu'il arrive. Il a une auto-entreprise en parallèle, fait du conseil pour des startups, a €15 000 en actions, €5 000 en crypto. Et une expérience Airbnb qui lui a appris une leçon douloureuse : son appartement tournait à 95% d'occupation — et à la fin de l'année, c'était à peine à l'équilibre. Charges en hausse, conciergerie défaillante, petits vols, surconsommation d'électricité. Résultat : zéro cashflow. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose le vrai diagnostic — et explique pourquoi Airbnb dans les zones chères ne génère presque jamais ce qu'on espère. Puis elle oriente Thomas vers ce qui peut vraiment changer sa situation. 👉 Pourquoi un taux d'occupation de 95% ne suffit pas à rendre un Airbnb rentable 👉 Le principe clé : plus le mètre carré est cher, moins le rendement est élevé 👉 Laverie automatique vs immo locatif : ce que Delphine recommande pour un profil cadre salarié 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sébastien est freelance en EURL. Sa compagne est en CDI. Ils sont pacsés en séparation de biens, ont un enfant, et sur le papier ils font tout bien — sauf qu'à chaque déclaration d'impôts, ça coince. Le problème : leurs revenus ne se comparent pas. Lui optimise sa rémunération de gérant, garde de la trésorerie en société, a moins de protection sociale mais plus de flexibilité. Elle a un salaire fixe, un PERCO abondé par l'employeur, une retraite mieux cotisée. Comment créer une clé de répartition juste quand les deux situations sont fondamentalement différentes ? Sébastien cherche la formule parfaite. Un tableau Excel, des pondérations, une répartition objective. Et Delphine lui dit quelque chose qu'il n'attendait pas. Dans cet extrait de la Radio Libre, elle lui explique pourquoi vouloir objectiver à tout prix l'argent dans un couple est non seulement impossible — mais potentiellement destructeur. Et pourquoi la vraie conversation à avoir n'est pas comptable. 👉 Comment comparer une rémunération freelance et un salaire CDI — ce que beaucoup de couples ratent👉 Pourquoi les "comptes d'apothicaire" dérivent toujours vers d'autres sujets dans le couple👉 Ce que Delphine conseille vraiment pour créer une répartition juste sans créer de tension 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Katia vient de placer sa maman en EHPAD. Sa mère a 70 ans, touche 2 300 € de retraite par mois — et la maison de retraite coûte 2 900 €. Le déficit : environ 9 000 € par an à combler. Pour y faire face, Katia a vendu la maison familiale. 155 000 € récupérés. Et là, le conseiller bancaire lui propose de tout placer dans l'assurance vie existante de sa mère — celle qui a rapporté moins de 6% en 6 ans, avec des frais d'entrée qui mangent directement les versements. Katia a eu le bon réflexe : elle a creusé. Et ce qu'elle a trouvé ne lui a pas plu. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine analyse la situation en direct — et pose la vraie question : avec 155 000 € et 9 000 € de retrait par an, combien de temps est-ce que ça tient ? Et comment placer cet argent pour tenir le plus longtemps possible sans prendre de risque ? 👉 Pourquoi l'assurance vie peut quand même avoir du sens dans cette situation — mais pas n'importe laquelle 👉 Le calcul brutal : sans placement, le capital s'épuise en 10 à 12 ans 👉 Ce que la banque ne dit jamais sur le financement de la dépendance 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Morgane est fonctionnaire, pacsée, 2 enfants. Avec son conjoint, ils ont un immeuble de 4 logements, une résidence principale, et suite à une vente et une succession… ils se retrouvent avec €100.000 disponibles. Le problème : leur taux d'endettement frôle les 35%, les banques ne répondent pas, les conseillers en gestion de patrimoine non plus. Et pourtant, ils sentent qu'ils sont à un tournant. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine analyse la situation en direct — et pose les vraies questions : est-ce qu'il faut garder l'immeuble ou le revendre pour mieux repartir ? Et surtout, comment faire travailler ces €100.000 pour atteindre la liberté financière sans se bloquer davantage ? 👉 Pourquoi votre CGP ne peut (et ne veut) pas vous aider à devenir libre financièrement 👉 Laverie, Airbnb, immo à cashflow positif : les pistes concrètes que Delphine lui soumet 👉 Comment emprunter en société sans impacter son taux d'endettement personnel 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Brice habite près d'Angoulême. Il s'est reconverti, a quitté le salariat pour devenir closeur indépendant — et en 7 à 8 mois, il avait réussi à mettre €15 000 de côté avec sa femme. Une belle progression. Puis le divorce. Et avec lui, l'intégralité de l'épargne qui y passe. Rachat de parts de maison, frais, déséquilibre financier — il se retrouve à zéro. Papa en garde alternée de 2 petites filles, avec des revenus fragilisés par l'instabilité émotionnelle que le divorce a installée. Sa question : est-ce qu'il doit refaire l'écureuil et reconstituer patiemment son épargne de sécurité ? Ou au contraire sauter directement dans l'investissement — la sous-location par exemple — pour recréer du capital plus vite ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui donne une réponse claire — et va plus loin que la finance. Elle met le doigt sur quelque chose que Brice n'avait pas tout à fait formulé : quand on est closeur, les revenus dépendent directement de l'état émotionnel. Et en ce moment, ce n'est pas l'investissement qui manque — c'est la stabilité.👉 Épargne de sécurité ou investissement direct après un divorce : ce que Delphine recommande👉 Pourquoi la dispersion est l'ennemie de la reconstruction financière👉 Comment reconnecter avec sa capacité à performer quand tout a vacillé 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille vient de signer le compromis. Elle achète un appartement en LMNP, son premier investissement locatif — projet de longue date, €20 000 d'apport, €200 000 empruntés. Tout est carré sur le papier. Mais depuis que l'argent a quitté son compte, quelque chose ne va pas. Une anxiété diffuse. Un inconfort qu'elle n'arrive pas à faire taire malgré les calculs, malgré les plans, malgré le fait qu'elle sait que c'est le bon choix. Ce n'est pas la première fois — ça lui était déjà arrivé lors de l'achat de sa résidence principale. Et cette fois, elle voulait comprendre pourquoi. Et surtout, comment faire avec. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine sort complètement du registre financier pour parler de quelque chose de plus profond : la psychologie de l'investisseur, la régulation émotionnelle, et pourquoi chercher une réponse rationnelle à une peur n'est souvent pas ce qui fonctionne. 👉 Pourquoi voir son épargne "disparaître" crée une réaction physiologique — même quand on sait que l'argent est toujours là 👉 La différence entre vouloir ne plus avoir peur et apprendre à réguler cette peur 👉 Ce que Delphine fait elle-même pour stabiliser son propre système nerveux face à l'incertitude financière 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Florence a 61 ans. Elle se décrit elle-même comme "une jeune ex" — celle qui découvre un peu tard les bases de l'investissement, après des mois à suivre Delphine sur Instagram. Et quand elle comprend, elle tombe de sa chaise. Elle a hérité de €200 000 placés en SCPI par son père. Un portefeuille qui tourne à 4% de rendement, avec des frais de sortie exorbitants. Et en cherchant à en sortir, elle réalise l'ampleur du problème : ce n'était pas sa stratégie, ce n'était même pas son argent — et pourtant elle en hérite aussi des erreurs. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine démonte le modèle des SCPI très commissionnées et aide Florence à voir ce qu'elle peut encore faire à 61 ans — avec un horizon de temps réduit mais des options bien réelles. 👉 Pourquoi les SCPI sont parmi les produits les mieux commissionnés pour les intermédiaires 👉 Bourse vs immobilier à 61 ans : ce que Delphine recommande selon l'horizon de temps 👉 Comment construire son propre patrimoine quand on repart de zéro en deuxième partie de vie 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Anne a 45 ans, mariée, 3 enfants de 12, 15 et 18 ans. En février, elle a fini de rembourser sa maison. Une victoire — mais depuis, elle se sent bloquée. Il reste des travaux importants à faire : isolation, électricité vétuste, toiture. Et seulement €35 000 d'épargne pour y faire face. Ce qu'elle ne voyait pas : €150 000 immobilisés dans les murs de sa maison. Un patrimoine invisible — et potentiellement libérable. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine lui pose les bonnes questions et fait émerger une hypothèse que ni Anne ni son mari n'avaient vraiment construite ensemble : et si on vendait pour repartir sur quelque chose de neuf, sans travaux, avec du capital à faire travailler ? 👉 Comment financer des travaux quand on n'a plus de prêt immobilier 👉 Vendre sa résidence principale pour en acheter une autre : le calcul que Delphine fait en direct 👉 "Il sait à quoi il renonce, il sait pas ce qu'il gagne" — comment convaincre un conjoint réticent 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Christophe a 58 ans, expatrié depuis 5 ans. Retraité de la fonction publique d'État, il gagne encore €10 000 par mois et repart dans 2 à 3 ans en France pour acheter sa résidence principale. Il a €220 000 d'épargne disponible — et peut encore en accumuler €110 000 d'ici son retour. Problème : tout dort sur des livrets. Pas de bien immobilier, pas de placement. Il sécurise à outrance, et son capital ne travaille pas. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose le vrai dilemme : faut-il mettre un maximum d'apport — voire acheter cash — ou emprunter et faire travailler le reste ? Et à 58 ans, avec des taux encore élevés, est-ce que la bourse devient plus intéressante que l'immobilier classique ? 👉 Acheter cash ou emprunter à 58 ans : le raisonnement de Delphine 👉 Pourquoi trop sécuriser son épargne est en réalité une perte d'argent 👉 Taux élevés : quand et pourquoi emprunter reste intelligent selon Delphine 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Mélodie a 40 ans, célibataire, frontalière. Elle travaille à Genève comme assistante RH à 80% — et elle ramène 4 200 € par mois net. Un bon salaire. Mais une seule source de revenus. Et ça, ça la stresse. Elle a suivi la formation Richissime. Elle connaît les laveries, l'immo meublé, les stratégies. Elle a même tenté de monter une SCI avec un ami — qui n'a pas abouti. Résultat : des années de formation, de réflexion, de projets à moitié lancés. Et zéro investissement concrétisé. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine met le doigt sur ce qui bloque vraiment — pas le manque de connaissances, pas le manque d'argent. C'est la peur du premier pas. Et l'absence d'un accompagnement pour passer de la théorie à l'action. 👉 Laverie ou immo locatif : ce que Delphine lui recommande selon sa situation 👉 Pourquoi la formation sans coaching ne suffit souvent pas à passer à l'action 👉 Frontalière en zone tendue : pourquoi le ticket d'entrée immo complique tout — et les alternatives 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sakina a 38 ans, fonctionnaire, mariée, deux enfants en bas âge dont une avec un handicap. Pendant 5 ans, elle a arrêté de travailler — congé parental, puis disponibilité pour raisons de santé. Zéro revenu. Le salaire de son mari à 3 300 € par mois devait couvrir le crédit immobilier, les charges, et 900 € par mois d'école alternative pour leurs filles. L'épargne de sécurité y est passée en entier. Elle vient de reprendre son poste — en mi-temps thérapeutique. Et elle est la seule à s'éduquer financièrement, la seule à vouloir investir. Son mari est d'accord sur le principe, mais paralysé par la peur de se tromper. Résultat : cinq ans de plus sans avoir rien mis en place. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine analyse la situation en direct et identifie les leviers concrets — dont un que beaucoup ignorent : la mise en pause du crédit immobilier. 👉 Pourquoi la peur de se tromper coûte bien plus cher que de se tromper vraiment 👉 Mettre son remboursement de crédit en pause : comment ça marche et dans quel cas c'est utile 👉 Vendre sa résidence principale pour louer : Delphine explique à partir de quand ça vaut le coup 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Flore a 35 ans, elle est commerciale à Toulouse. Elle a connu les belles années — jusqu'à 55 000 € par an, variable compris. Puis le chômage, une reconversion, un appartement acheté, un nouveau poste qu'elle aime vraiment. À 35 000 € brut. Problème : elle est dans le rouge le 15 du mois. Elle a 2 000 € d'épargne maximum. Et pourtant — elle a regardé des dizaines de vidéos sur l'éducation financière, essayé toutes les techniques de budget. Rien n'y fait. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine pose un diagnostic sans détour : le problème de Flore n'est pas son rapport à l'argent. C'est son niveau de revenu. Et tant qu'elle ne règle pas ça, parler d'épargne ou d'investissement n'a aucun sens. Mais il y a un autre sujet, plus difficile à entendre : son boulot qu'elle aime lui coûte quelque chose. Et ce quelque chose, c'est son appauvrissement progressif. 👉 Pourquoi les techniques de budget ne fonctionnent pas quand le revenu est trop bas 👉 Changer de boulot ou lancer un side project : ce que Delphine lui recommande vraiment 👉 Louer son appartement pour dégager un complément de revenu : la piste évoquée en direct 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Hélène a tout quitté. Son boulot, sa vie en France, sa routine. Direction Buenos Aires — pour se former professionnellement au tango argentin, une passion qu'elle cultive depuis 12 ans. Elle se connecte à la Radio Libre à 4h30 du matin, heure locale. Il lui reste 7 000 € d'épargne. Pas de revenus. Une formation qui commence en septembre à 70 € par mois. Et une grande question : est-ce qu'on peut générer des revenus passifs ou un business en ligne depuis l'étranger quand on repart de zéro ? Delphine lui répond en direct — et ne prend pas de gants. Le vrai sujet, ce n'est pas le revenu passif. C'est que 7 000 €, c'est l'argent avec lequel elle vit. Et qu'il est hors de question d'y toucher pour investir quoi que ce soit. Mais au-delà des chiffres, Delphine dit quelque chose de plus profond : s'habituer à peu, c'est s'habituer à la galère. Et la galère finit par devenir la définition qu'on a de la vie. 👉 Ce que Delphine conseille vraiment à ceux qui vivent de leur passion sans filet 👉 PEA et résidence fiscale : ce qui change quand on s'expatrie 👉 Liberté et argent : pourquoi les deux ne sont pas forcément opposés 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Le père de Jeanne a 70 ans. Il y a 4 ans, sur les conseils de Delphine et accompagné par un cabinet spécialisé, il a placé 100 000 € en ETF via une assurance vie. Résultat : 25 000 à 30 000 € de plus-value. La stratégie a fonctionné. Mais maintenant il reste 20 000 € à placer — et la question se pose : on fait quoi avec l'argent d'un père de 70 ans qui veut rester disponible, ne pas prendre trop de risque, et commencer à penser à la transmission ? Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine répond en direct — et en profite pour expliquer un concept que peu de gens comprennent vraiment : pourquoi un portefeuille 50/50 ETF/fonds euros ne reste jamais 50/50 tout seul, et pourquoi il faut rééquilibrer régulièrement — encore plus quand on avance en âge. 👉 ETF ou fonds euros à 70 ans : quelle proportion et pourquoi 👉 PEA vs assurance vie à cet âge : Delphine tranche clairement 👉 Pourquoi l'assurance vie reste l'enveloppe idéale pour investir ET transmettre 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Émilie a 31 ans, elle est intérimaire, elle vit avec 1 400 € par mois. Et il y a quelques années, après avoir perdu plusieurs proches, elle a hérité d'un appartement à Paris, d'une villa dans le sud, et de 400 000 € de liquidités. Soit près d'un million d'euros. Qu'elle n'a quasiment jamais touché. Pas par négligence. Par peur. Par sentiment de ne pas mériter. Et parce que le seul conseil qu'on lui a donné à l'époque, c'était : "n'en parle à personne." Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine met le doigt sur le vrai problème — ce n'est pas l'argent qui manque, c'est l'éducation pour savoir quoi en faire. Et elle lui déroule un plan concret, étape par étape. 👉 Pourquoi les biens hérités sans levier bancaire ont un rendement médiocre — et ce qu'il faut faire à la place 👉 Comment transformer 1M€ en 3, 4 ou 5M€ en 10 ans selon Delphine 👉 Le rapport psychologique à l'héritage que des milliers de personnes vivent en silence 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Eugénie a 34 ans, entrepreneuse depuis 11 ans, pacsée, 2 enfants. Avec son compagnon, ils possèdent déjà 3 biens locatifs… et pourtant, ils sont bloqués. Leur projet : acheter une maison à 275 000 € pour la diviser en 4 studios meublés. Résultat côté banque : taux d'endettement trop élevé, apport insuffisant, porte fermée. Dans cet extrait de la Radio Libre, Delphine analyse la situation en direct — et le diagnostic est contre-intuitif : ce n'est pas qu'ils n'ont pas assez investi. C'est qu'ils ont peut-être trop gardé. 👉 Pourquoi garder un bien locatif jusqu'au bout du crédit est souvent une erreur 👉 Ce que "l'immobilier sans effet de levier" veut vraiment dire 👉 Quelle stratégie Delphine lui conseille pour débloquer la situation sans toucher à ses liquidités 🎙️ Cet extrait est tiré de la Radio Libre, le format live de Richissime où Delphine répond en direct aux questions de la communauté sur leur situation financière personnelle. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chaîne dédiée à l’éducation financière, à l’argent et à la psychologie des décisions financières. Ici, on parle d’investissement, d’entrepreneuriat, de revenus, de réussite, d’échecs et plus largement de tout ce qui façonne notre rapport à l’argent. Animée par Delphine Pinon, entrepreneure et investisseuse, cette chaîne propose des analyses, des réflexions et des conversations approfondies avec des entrepreneurs, investisseurs et profils inspirants. L’objectif : mieux comprendre les mécanismes économiques et mentaux qui influencent nos choix financiers, sans jargon ni promesses irréalistes.

Airbnb détruit-il vraiment le marché immobilier ? 🏚️ Ou est-ce simplement le coupable parfait qu’on adore désigner pour éviter de regarder les vrais problèmes en face ? Dans cet épisode, on démonte une idée devenue presque automatique : “si les gens ne trouvent plus de logement, c’est à cause d’Airbnb”. Sauf que quand on regarde les chiffres, les réglementations, la construction neuve, les contraintes imposées aux propriétaires et l’évolution du crédit immobilier… l’histoire devient beaucoup plus complexe. Alors au programme, on parle : 👉 de la pénurie structurelle de logements 👉 des effets réels (et surestimés) d’Airbnb 👉 du DPE et des passoires thermiques 👉 des loyers encadrés et du découragement des bailleurs 👉 du blocage du crédit immobilier 👉 et des contradictions profondes de notre modèle du logement Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 — Introduction 00:02:37 – Les vrais chiffres du phénomène Airbnb 00:09:06 – Pourquoi la demande de logements explose 00:16:01 – Pourquoi certains propriétaires basculent en courte durée 00:23:19 – Airbnb : cause ou symptôme ? 00:26:14 – Conclusion

Hériter d’un bien immobilier, ça ressemble au jackpot ultime. Mais si garder cette maison était en réalité une mauvaise décision financière ? 😶 Dans cet épisode, je démonte une idée profondément ancrée : celle qu’il faudrait absolument conserver un bien hérité “par respect”, “par sécurité” ou “parce que la pierre, ça rassure”. On va parler rendement réel, coût émotionnel, indivision familiale, et surtout de ce que vous pourriez faire de beaucoup plus intelligent avec cet argent. Au programme : 👉 Pourquoi un bien hérité est souvent un mauvais investissement locatif 👉 Le calcul simple qui change totalement la perspective 👉 Pourquoi l’absence de crédit plombe la rentabilité 👉 Les pièges émotionnels liés à l’héritage 👉 Comment gérer les tensions familiales dans une indivision 👉 Et pourquoi vendre peut parfois être la décision la plus saine financièrement et humainement Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 — Introduction 00:00:35 — Pourquoi garder un bien hérité est souvent une erreur 00:04:49 — L’attachement émotionnel à l’héritage 00:07:58 — Le piège de l’indivision familiale 00:13:59 — Conclusion

“Diversifiez vos investissements.” 🚫 C’est probablement l’un des conseils financiers les plus répétés et pourtant, pour beaucoup de gens, c’est aussi l’un des plus dangereux. Parce qu’en dessous d’un certain niveau de patrimoine, vouloir faire “un peu de tout” peut surtout vous empêcher de construire quelque chose de solide. Dans cet épisode on parle de risque, d’éducation financière, d’inégalités de départ et de cette idée contre-intuitive : parfois, les personnes qui ont le moins d’argent sont aussi celles qui doivent prendre le plus de risques (intelligemment). Au programme : 👉 Pourquoi la diversification peut être une “trappe à pauvreté” 👉 À partir de quel niveau de patrimoine il devient pertinent de diversifier 👉 Le vrai rapport entre risque et richesse 👉 Comment prendre des risques sans faire n’importe quoi Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:00 – Pourquoi la diversification est surcotée 00:03:12 – Le vrai problème : construire VS protéger son patrimoine 00:07:00 – Comment prendre des risques intelligemment 00:08:20 – Conclusion

Épargner ne vous rendra jamais riche. 🧐 Pire : dans certains cas, trop épargner peut carrément vous appauvrir. Dans cet épisode, je démonte l’un des plus gros mythes financiers en France : l’obsession de l’épargne et la peur de l’investissement. Parce qu’à force d’attendre “le bon moment”, de vouloir toujours plus sécuriser son argent ou de laisser dormir des dizaines de milliers d’euros sur des livrets, vous payez un coût invisible : le coût de l’inaction. Au programme : 👉 Pourquoi l’épargne seule ne suffit plus aujourd’hui 👉 Le vrai coût de la peur du risque 👉 Combien vous perdez réellement à ne pas investir 👉 Pourquoi les Français sont culturellement frileux avec l’argent 👉 Comment commencer à investir intelligemment sans devenir trader crypto sur Telegram 👉 Et surtout : pourquoi votre tolérance au risque doit évoluer avec vos objectifs Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:22 — Le piège de la sur-épargne 00:05:05 — Pourquoi le travail ne paye plus 00:06:00 — ETF, intérêts composés et enrichissement 00:10:05 — Conclusion

“C’est pas ma faute.” 🙄 Cette phrase paraît anodine. Mais financièrement, elle peut vous coûter extrêmement cher. Alors dans cet épisode, on parle d’un sujet inconfortable mais essentiel : la responsabilité financière. Pourquoi certaines personnes restent bloquées financièrement pendant des années ? Pourquoi notre premier réflexe est souvent d’accuser le système, l’inflation, l’État, les banques… plutôt que de reprendre du pouvoir sur notre situation ? Attention : il ne s’agit pas de nier les injustices sociales ou les difficultés réelles. Mais tant que la solution est toujours “à l’extérieur”, vous vous retirez vous-même de l’équation. Au programme : 👉 Pourquoi notre société fabrique des “enfants économiques” 👉 Le réflexe toxique du “ce n’est pas ma faute” 👉 Les deux visions opposées de la responsabilité selon Rousseau et Hobbes 👉 Pourquoi l’argent révèle notre rapport à l’effort, au temps et au contrôle 👉 Comment reprendre le pouvoir sans culpabiliser ? 👉 Et la roadmap des 6 niveaux de richesse pour sortir progressivement du mode survie Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 — Introduction 00:00:57 — “Ce n’est pas ma faute” : la phrase qui vous bloque financièrement 00:05:04 — L’État providence et les “enfants économiques” 00:09:01 — Deux visions : Rousseau vs Hobbes appliqué à l’argent 00:11:22 — Reprendre le contrôle de sa trajectoire financière 00:12:50 — Conclusion

Le meilleur investissement que vous puissiez faire… c’est dans votre éducation financière ! 📚 Parce que plus vous comprenez comment investir, plus vous réduisez le capital nécessaire pour démarrer, le temps passé à chercher, les erreurs coûteuses, et surtout votre risque réel. Bref, dans cet épisode, on démonte une croyance ultra répandue : “Il faut beaucoup d’argent pour investir.” La vérité ? Ce qu’il vous manque souvent, ce n’est pas du capital mais du savoir. Au programme : 👉 Pourquoi la connaissance est le plus gros levier d’investissement 👉 Comment elle réduit concrètement votre besoin en cash 👉 Pourquoi elle diminue aussi votre risque d’investissement 👉 Le vrai coût de courir après toutes les opportunités sans expertise 👉 Pourquoi se spécialiser bat souvent la diversification Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA Chapitrage 00:00:00 — Introduction 00:00:04 — Les 5 ressources nécessaires pour investir 00:01:27 — Le faux mythe du “combien faut-il pour investir ?” 00:03:19 — Connaissance vs perception du risque 00:05:35 — Faut-il se diversifier ou se spécialiser ? 00:08:04 — Conclusion

“Si tu n’arrives pas à épargner, tu vis au-dessus de tes moyens.” Phrase brutale ? Oui. Mais aussi terriblement vraie. Oui, dans cet épisode, je démonte une croyance très répandue : penser que l’épargne est optionnelle. Alors que c’est tout l’inverse. Parce que sans épargne le moindre imprévu devient une catastrophe, chaque dépense crée du stress, et construire un patrimoine devient impossible. Je partage aussi mon propre électrochoc financier : comment je me suis retrouvée à 32 ans avec moins de 5 000€ de côté malgré un bon parcours, et les décisions radicales que j’ai dû prendre pour remettre mes finances à l’endroit. Au programme : 👉 Pourquoi ne pas épargner = vivre au-dessus de ses moyens 👉 Le vrai coût psychologique de vivre “ric-rac” 👉 Pourquoi beaucoup refusent d’adapter leur niveau de vie 👉 Les sacrifices concrets parfois nécessaires pour reprendre le contrôle 👉 Pourquoi investir ne doit pas être “la cerise sur le gâteau” mais une priorité Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:24 – Pourquoi couper les petites dépenses ne suffit pas 00:03:46 – Étape 1 : revoir ses gros postes de dépenses 00:06:09 – Le vrai levier : augmenter ses revenus 00:10:38 – Conclusion

Couper Netflix ne te sauvera pas financièrement. 🍿 Quand on galère en fin de mois, on commence souvent par les mauvais leviers : supprimer quelques abonnements, vendre deux objets sur Vinted, faire des micro-économies… Le problème ? Ces actions demandent de l’énergie pour un impact souvent dérisoire. Alors dans cet épisode, je t’explique pourquoi la plupart des gens abordent leurs finances à l’envers et surtout par quoi commencer si tu veux vraiment améliorer ta situation financière durablement. Au programme : 👉 Pourquoi les petites économies ont un impact limité 👉 Le vrai problème des “compléments de revenus” 👉 Pourquoi ton logement est souvent le nerf de la guerre financier 👉 Le levier le plus puissant pour sortir de la galère : augmenter tes revenus 👉 Comment utiliser ton temps pour créer un effet de levier durable sur tes finances Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:24 – Pourquoi couper les petites dépenses ne suffit pas 00:03:46 – Revoir ses gros postes de dépenses 00:06:09 – Le vrai levier : augmenter ses revenus 00:10:38 – Conclusion

On va se dire les choses franchement : non, tu ne vas pas “manifester” 1M€ en restant sur ton canapé. Dans cet épisode, on démonte un mythe qui fait vendre… mais qui fait surtout perdre du temps : la manifestation. Oui, ton mindset influence ta réalité mais ça ne remplacera jamais le passage à l’action Alors au programme : 👉 Pourquoi tes croyances influencent réellement tes résultats 👉 Comment la “manifestation” est récupérée pour vendre du rêve 👉 Pourquoi le mindset seul ne sert à rien sans compétences ni action 👉 Comment éviter de tomber dans le piège du “tout est dans la tête” 👉 Et surtout, comment utiliser intelligemment cet outil pour avancer Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:02:20 – Le lien entre croyances et réalité 00:05:10 – La dérive marketing de la manifestation 00:09:30 – Mon expérience personnelle avec la manifestation 00:15:55 – Conclusion

Le private equity, c’est le nouvel eldorado des investisseurs ou juste une illusion bien marketée ? 🤑 Entre les clubs d’investissement, les plateformes et l’influence de shows comme Qui Veut Être Mon Associé ? on te vend l’idée que tu peux investir dans des startups et faire x10 facilement. Sauf que la réalité est beaucoup moins sexy. Alors dans cet épisode, je démonte les idées reçues sur le private equity : 👉 Pourquoi les rendements sont souvent décevants malgré les promesses 👉 Le vrai problème des clubs d’investissement 👉 Pourquoi tu es dépendant d’un seul “winner” pour t’en sortir 👉 Les frais cachés qui détruisent ta performance 👉 Et surtout : pourquoi tu as très peu de chances de battre la bourse Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:20 - Les 2 façons d’investir en private equity 00:03:10 - La réalité des performances 00:07:50 - Le piège psychologique : “je vais trouver le bon deal” 00:09:15 –-Conclusion

Tu penses que l’immobilier rentable, c’est forcément à Paris ? 🙄 Erreur classique. Et surtout… erreur qui te coûte cher. Eh non, les grandes villes ne sont pas du tout le meilleur investissement. C’est même souvent l’inverse. Pourquoi ? Parce que tu achètes 5 fois plus cher sans louer 5 fois plus cher. Et ça, c’est la base que 90 % des investisseurs ignorent. Alors au programme de ce nouvel épisode : 👉 Pourquoi les petites et moyennes villes sont souvent bien plus rentables 👉 Le mythe du “risque locatif en province” 👉 Comment ton cerveau te manipule avec une fausse perception du risque 👉 Pourquoi les grandes villes ne sont plus forcément les meilleures pour faire des plus-values 👉 Et comment identifier les villes avec un vrai potentiel (et éviter les pièges) Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:30 - Paris VS villes secondaires : le calcul qui change tout 00:06:10 - Les clichés sur les locataires en province 00:11:10 - Plus-value : pourquoi les grandes villes ne sont plus imbattables 00:14:20 - Comment choisir une ville avec du potentiel 00:15:00 - Conclusion

Aider financièrement ses enfants peut ruiner leur avenir. Oui, tu as bien lu. Dans cet épisode, je démonte une croyance profondément ancrée donner de l’argent à ses enfants adultes, ce n’est pas toujours les aider, et c’est même, parfois, les affaiblir. À travers l’histoire de deux sœurs je te montre une vérité dérangeante : trop d’aide peut tuer l’autonomie et trop de confort peut détruire la capacité à construire. Au programme : 👉 Pourquoi l’aide financière régulière crée de la dépendance 👉 Le piège du “niveau de vie artificiel” 👉 La fameuse “dette invisible” qui détruit les relations 👉 Et surtout : comment aider intelligemment sans saboter l’avenir Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:58 - L’histoire de Sarah et Alice 00:07:35 - Ce que dit la recherche (et ça pique) 00:11:08 - Les différents mécanismes qui se mettent en place 00:16:04 - Quand aider ses enfants financièrement ? 00:18:38 – Conclusion

Faut-il attendre le prochain krach pour investir ou justement y aller maintenant ? C’est LA question qui paralyse 90 % des gens. Entre la peur d’une crise, les souvenirs de 2008, l’inflation, les tensions géopolitiques… beaucoup préfèrent ne rien faire. Spoiler : c’est souvent la pire décision financière. Aujourd’hui, on démonte une croyance tenace : “Il existe un bon moment pour investir”. Alors au programme : 👉 Pourquoi les rendements (8–10 %) incluent déjà les crises 👉 Pourquoi attendre “le bon moment” est une illusion 👉 La stratégie la plus simple (et la plus efficace) pour investir sans stress 👉 L’importance du long terme (et pourquoi le court terme te piège) 👉 Comment la diversification te protège, même en période de crise 👉 Les erreurs classiques qui ruinent les investisseurs débutants Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:51 - Pourquoi les crises sont déjà intégrées dans la performance 00:01:40 - Le piège du “bon moment” 00:03:10 - La diversification : ton assurance anti-crise 00:04:55 - Les 3 règles pour investir sans paniquer 00:05:44 - Conclusion

La fiscalité française est-elle devenue irrationnelle ? On nous vend de la “justice fiscale”. Mais en réalité est-ce qu’on ne détruit pas juste de la richesse au passage ? Dans cet épisode, je démonte un sujet brûlant : la fiscalité en France. Pas avec de l’idéologie. Avec du bon sens économique. Au programme : 👉 Pourquoi certaines taxes rapportent moins qu’avant 👉 Comment des décisions politiques peuvent appauvrir l’État au lieu de l’enrichir 👉 Pourquoi le débat public est complètement biaisé par l’idéologie 👉 Et surtout : pourquoi personne ne parle d’efficacité économique ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:30 - Le vrai rôle des impôts (et pourquoi on l’a oublié) 00:01:30 - L’exemple qui pique : Porsche vs Dacia 00:03:30 - Le piège du malus écologique 00:05:00 - Le vrai problème : ceux qui votent ne comprennent pas 00:05:40 - Conclusion

Tu ferais quoi avec 10 000 € ? Spoiler : si ta réponse c’est “je sécurise tout”, t’es probablement en train de freiner ton enrichissement. Dans cet épisode, on démonte une idée reçue qui fait perdre des années à des milliers de personnes : vouloir trop sécuriser son argent au lieu de le faire travailler. Parce que non, quand t’as peu de capital, jouer la sécurité n’est pas forcément la meilleure stratégie. Au programme : 👉 Combien garder en épargne de précaution (et pourquoi tu en gardes sûrement trop) 👉 Pourquoi ton niveau d’ambition change totalement ta stratégie 👉 Les erreurs classiques quand on démarre avec “seulement” 10 000 € 👉 Les stratégies pour multiplier rapidement ton capital (oui, rapidement) 👉 Et à l’inverse, les options plus lentes mais plus passives Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:08 - Pourquoi les Français gardent trop d’épargne (et se freinent) 00:02:53 - Combien garder en épargne de précaution (vraiment) 00:03:59 - Construire vs sécuriser : l’erreur qui te coûte des années 00:06:20 - Stratégies “banquier” : multiplier ton capital rapidement 00:12:31 - Ce que je ferais concrètement avec 10 000 € 00:14:18 - Le vrai sujet : prendre des risques… intelligemment 00:14:49 - Conclusion

Vous venez d’hériter. Un appart. Une maison. 200 000€. 300 000€. 💥 Et là, la question qui paraît simple : “J’en fais quoi ?” Sauf que non. Ce n’est PAS simple. Parce qu’un héritage, ce n’est pas un investissement. C’est un cocktail explosif de deuil, de loyauté familiale… et de très mauvaises décisions financières. Dans cet épisode, on va casser un mythe très répandu. Non, garder un bien hérité pour le louer n’est pas une bonne idée. Et non, rester en indivision pour “préserver la famille” n’est pas neutre. Au contraire. Ça peut vous coûter des années… et beaucoup d’argent. Alors au programme : 👉 Pourquoi un héritage vous paralyse (et pourquoi c’est normal) 👉 Les 3 réactions qui vous font perdre du temps et du cash 👉 Pourquoi transformer un bien hérité en investissement locatif est souvent une erreur 👉 Le vrai calcul que PERSONNE ne fait (et qui change tout) 👉 Le piège de l’indivision qui détruit les familles en silence 👉 Et surtout : comment prendre une décision rationnelle dans un moment émotionnel Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:02:06 – Les 3 contextes d’héritage 00:07:03 – L’héritage en France : les chiffres qui piquent 00:09:08 – Calcul réel d’un bien hérité 00:15:29 – Le problème de l’indivision 00:18:24 – Parler d’argent pour sauver les relations 00:20:11 – Conclusion

“Fais des études, et tout ira bien.” 🤓 On t’a vendu un mensonge. Les diplômes ne garantissent plus rien, les compétences valent bien plus que les CV et l’école est déjà en retard sur le monde réel. Dans cet épisode, je te parle de mon propre parcours (Sciences Po, carrière, recrutement) et surtout de ce que je vois aujourd’hui côté entreprise : des candidats diplômés mais inutiles, des compétences clés introuvables même à prix d’or et un système éducatif complètement dépassé. Mais surtout, je t’explique ce qui crée vraiment de la valeur (et donc du revenu) aujourd’hui. Au programme : 👉 Pourquoi l’école est en train de devenir obsolète 👉 Le vrai problème derrière le chômage des jeunes 👉 Pourquoi certaines compétences valent 5x le marché 👉 Comment choisir une carrière qui paie (vraiment) 👉 Pourquoi l’éducation financière change une vie Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:30 - Le décalage énorme entre école et entreprise 00:04:00 - Compétences VS industrie : le combo qui fait exploser tes revenus 00:08:15 - Apprendre en dehors du système 00:11:20 - Ce que je veux vraiment pour mon enfant 00:14:10 — Conclusion

Jouer au casino, c’est être (quasi) 100% perdant 🎰 Eh non, tu n’as quasiment aucune chance de gagner au casino. Et ce n’est pas à cause des maths et des probabilités mais à cause de toi. Oui, toi. Parce que le vrai piège, ce n’est pas la roulette. C’est ton cerveau. Au programme de cet épisode : 👉 Pourquoi gagner trop tôt est le meilleur moyen de tout reperdre 👉 Pourquoi tu joues jusqu’à perdre (et pas jusqu’à gagner) 👉 Pourquoi le casino est une expérience… et pas un investissement 👉 Et surtout : pourquoi certains placements (coucou le private equity mal maîtrisé) sont parfois encore plus risqués qu’un casino Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:28 - L’expérience Vegas : le piège des mises élevées 00:01:44 - Pourquoi gagner trop vite est une mauvaise nouvelle 00:03:59 - Casino VS investissement 00:05:06 - Le vrai facteur de risque : ta psychologie 00:06:00 - Conclusion

L’investissement immobilier est-il devenu une mauvaise affaire ? 😢 Après être tombée sur une déclaration choc de la PDG de Nexity affirmant que l’immobilier locatif n’est plus rentable, j’ai voulu vérifier par moi-même. Alors j’ai fait les calculs. Frais de notaire, frais d’agence, taxe foncière, crédit, fiscalité sur la plus-value… Résultat : dans beaucoup de cas, pour simplement rentrer dans ses frais, il faudrait revendre son bien 70 % à 120 % plus cher quelques années plus tard. Autant dire que ça n’arrive presque jamais. Alors la vraie question devient : 👉 Est-ce que l’investissement immobilier est encore une bonne idée aujourd’hui ? Dans cet épisode, je décortique les chiffres et j’explique : 👉 Pourquoi la majorité des investissements immobiliers sont structurellement peu rentables 👉 Le rôle destructeur des frais et de la fiscalité sur la rentabilité 👉 Pourquoi compter sur la plus-value à la revente est souvent une illusion 👉 Les deux seules stratégies immobilières qui peuvent encore vraiment fonctionner aujourd’hui 👉 Et pourquoi certains investissements boursiers peuvent finalement être plus intéressants que l’immobilier classique Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:34 - Les vrais coûts de l’immobilier 00:04:10 - Combien faut-il revendre pour simplement rentrer dans ses frais ? 00:09:20 - Pourquoi la plupart des investissements immobiliers perdent de l’argent 00:11:12 - Les villes secondaires : là où la rentabilité existe encore 00:15:34 - Conclusion

La France est-elle en train de casser ceux qui créent la richesse ? 🙈 Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet explosif : le modèle social français. Un système qui protège, redistribue… mais qui pose aussi une question taboue : que se passe-t-il quand ceux qui financent le système commencent à se lasser ? Aujourd’hui, une minorité de contribuables finance une grande partie des dépenses publiques, tandis que la majorité bénéficie des mêmes services. Santé, infrastructures, éducation… tout le monde en profite, mais tout le monde ne contribue pas au même niveau. Alors forcément, une tension apparaît. Dans cet épisode, on met les pieds dans le plat : 👉 Pourquoi le modèle français peut décourager ceux qui créent de la richesse 👉 Pourquoi de plus en plus de gens se demandent si ça vaut encore le coup de “réussir” 👉 La différence fondamentale entre le modèle français et le modèle américain 👉 Et surtout : pourquoi ce système devient politiquement presque impossible à réformer ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:15 - Le principe du modèle social français 00:03:07 - Le modèle américain : l’autre extrême 00:04:47 - Le système français fonctionne-t-il encore ? 00:08:41 - Conclusion

Ce n’est pas en économisant sur tes Starbucks que tu vas régler tes problèmes financiers ☕ En 2019, je me retrouve à 32 ans, diplômée de Sciences Po, avec moins de 5 000 € sur mes comptes et de retour chez mes parents. Mon premier réflexe ? Faire des économies. Arrêter les Starbucks. Revendre des trucs. Optimiser chaque dépense. Résultat ? 200 ou 300 € de côté par-ci par-là. 2 400 € par an au mieux. Autant dire : rien qui change une vie. J’ai compris une chose fondamentale : Il y a une limite à ce que tu peux économiser mais il n’y a (quasi) aucune limite à ce que tu peux gagner. Alors au programme de cet épisode : 👉 Pourquoi les micro-économies ne créeront jamais un patrimoine 👉 Le piège des “petits compléments de revenus” qui te font perdre du temps 👉 Comment multiplier ton revenu dans ton métier actuel (oui, même si tu fais du ménage ou de la compta) 👉 Le pouvoir sous-estimé des compétences rares 👉 Pourquoi l’éducation financière est un actif à intérêts composés 👉 Comment utiliser tes “20 minutes perdues” pour créer un vrai effet levier Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:00 – Fauchée à 32 ans 00:03:15 – Le vrai coût caché de ton “petit complément de revenu” 00:06:00 – Premier levier : maximiser ton revenu actuel 00:11:10 – Deuxième levier : l’éducation financière 00:14:30 – Conclusion

“Les taux sont trop hauts, j’attends que ça baisse.” 🙄 AKA, la phhrase préférée des investisseurs… qui n’investissent jamais ! Parce que non, le taux d’emprunt n’est PAS le critère le plus important quand tu investis en immobilier. Tu as bien entendu. Pendant que tout le monde panique sur les 3,5 %, 4 % ou 4,5 %, les vrais investisseurs, eux, négocient les prix, sécurisent leurs deals et préparent déjà le refinancement de demain. On parle ici de stratégie. Pas d’émotion. Alors au programme de cet épisode : 👉 Pourquoi les taux élevés créent des opportunités 👉 Pourquoi attendre la baisse des taux peut te coûter très cher 👉 Ce que tu dois VRAIMENT négocier avec ta banque 👉 L’impact du niveau d’apport sur ta rentabilité 👉 Pourquoi la durée d’emprunt peut booster ton cashflow 👉 Comment utiliser les différés de remboursement pour te créer un matelas de sécurité Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:10 – Hausse des taux = baisse des prix : comprendre le cycle 00:02:55 – Le piège d’attendre la baisse des taux 00:04:23 – Le vrai levier n°1 : le niveau d’apport 00:05:13 – Le levier n°2 : la durée d’emprunt 00:05:58 – Le levier n°3 : le différé de remboursement 00:09:04 – Conclusion

Gagner 10, 20 ou 30 millions d’euros… et finir sur la paille. Ça paraît absurde ? C’est pourtant statistiquement banal. Des gagnants du loto qui terminent endettés. Des sportifs millionnaires ruinés en moins de 5 ans. Des artistes qui gagnent des fortunes et déposent le bilan quelques années plus tard. Dans cet épisode, on démonte un mythe dangereux, avoir beaucoup d’argent ne fait pas de vous quelqu’un de riche. Au programme : 👉 L’explosion de l’entourage quand l’argent arrive 👉 Le piège du train de vie qui s’emballe 👉 La confusion fatale entre stock et flux 👉 L’analphabétisme financier (et pourquoi il ne concerne pas que “les autres”) 👉 La checklist anti-ruine à appliquer le jour où l’argent arrive Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:02:00 – Gagnants du loto : de millionnaire à ruiné 00:05:45 – Le premier piège : l’explosion de l’entourage 00:09:45 – Sportifs millionnaires : pourquoi 60% finissent en difficulté 00:14:50 – Train de vie : quand vos dépenses deviennent votre prison 00:18:00 – Stock vs Flux : l’erreur fatale 00:21:30 – Analphabétisme financier : le vrai problème 00:24:00 – Check-list anti-ruine (les 5 principes essentiels) 00:26:30 – Conclusion

Les ETF ont démocratisé la bourse. Moins de frais. Plus accessibles. Et c’est une excellente nouvelle pour l’éducation financière. Sauf qu’on a commencé à les vendre comme LA solution pour s’enrichir. Alors que ce n’est pas aussi simple que ça. Ça se saurait ! Dans cet épisode, je démonte donc une idée devenue quasi sacrée : “Il suffit d’investir tous les mois en ETF et d’attendre.” Oui, les intérêts composés existent. Oui, les ETF répliquant les indices sont statistiquement performants sur le long terme. Mais non, ça ne suffit plus. Au programme, on parle : 👉 Du mythe du “lazy investing” 👉 Pourquoi la bourse reste lente (ETF ou pas ETF) 👉 Du piège entre “argent facile” et “attente éternelle” 👉 Et surtout : pourquoi les ETF peuvent être ton meilleur allié… ou ton excuse pour ne jamais aller plus loin Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:17 – Investir est 70% moins efficace qu’avant 00:02:35 – Le mythe du “je place et j’attends” 00:04:04 – Pourquoi les ETF performent vraiment 00:07:47 – Le vrai danger : devenir un investisseur feignant 00:08:11 – Conclusion

Nos parents avaient raison… mais plus pour nous. 😓 On nous a vendu le même plan depuis 40 ans : mets 10 à 15 % de ton salaire de côté, place-le sur des supports “peu risqués”, et laisse les intérêts composés faire le travail. Spoiler : ça ne marche plus comme avant. Dans les années 70, cette stratégie pouvait générer près de 500 000 € sur une carrière. Aujourd’hui ? À peine 150 000 €. 70 % d’efficacité en moins. Bref, dans cet épisode, je t’explique : 👉 Pourquoi la stratégie “épargne + placements tranquilles” est devenue structurellement inefficace 👉 Pourquoi compter uniquement sur ton salaire est une illusion dangereuse 👉 Ce que les chiffres disent vraiment sur l’évolution des rendements 👉 Pourquoi l’investissement doit devenir un levier stratégique, pas un simple complément 👉 Et surtout : comment repenser ta trajectoire financière dans le monde d’aujourd’hui Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:02:35 – Les rendements d’hier vs aujourd’hui 00:06:03 – La stagnation salariale et ses conséquences 00:08:39 – Pourquoi il faut repenser l’investissement aujourd’hui 00:09:50 – Conclusion

Les SCPI, c’est souvent vendu comme l’immobilier sans contrainte. 🏠 Tu touches des loyers, tu ne gères rien, tu diversifies… et tu dors tranquille. Vraiment ? Parce que, spoiler : Ce n’est pas parce que c’est “de la pierre” que c’est sécurisant. Alors dans cet épisode, on démonte le mythe. En 2022, beaucoup d’investisseurs ont découvert la réalité de la SCPI : des parts décotées de -10 à -30 %, des rendements qui n’augmentent pas, des actifs achetés au pire moment et une dépendance totale à la qualité du gérant. Au programme, on parle donc : 👉 Du vrai fonctionnement d’une SCPI 👉 Des rendements réels (5–6 % pour les meilleures, 3–4 % pour les pires) 👉 Du risque caché derrière la “diversification immobilière” 👉 De l’illusion de l’effet de levier bancaire 👉 De la comparaison avec des ETF 👉 Et de pourquoi je préfère largement la bourse ou l’immobilier classique Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:35 – Le fonctionnement d’une SCPI 00:02:28 – Analyse du risque 00:07:03 – Effet de levier et crédit 00:09:42 – SCPI vs immobilier direct 00:11:08 – Conclusion

Private Equity : Eldorado ou piège pour votre argent ? 🥸 Depuis que “Qui veut être mon associé ?” a débarqué en prime time, le private equity est devenu sexy. Des investisseurs charismatiques comme Anthony Bourbon, Éric Larchevêque ou Jean-Pierre Nadir injectent des centaines de milliers d’euros dans des startups sous nos yeux. Et derrière, ils lancent leurs clubs d’investissement. Résultat : des milliers de particuliers veulent, eux aussi, investir dans des boîtes non cotées. Mais la vraie question, c’est celle que personne ne pose vraiment : 👉 Est-ce vraiment une bonne idée pour votre argent ? 👉 Est-ce que le private equity grand public surperforme vraiment la Bourse ? 👉 Et surtout… à quel prix (et à quel risque) ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:02:05 – Pourquoi le private equity est devenu sexy 00:07:10 – Les 3 façons d’investir : love money, clubs, fonds 00:11:30 – La réalité des performances des fonds (les vrais chiffres) 00:19:20 – Simulation concrète : combien vous gagnez vraiment 00:27:10 – Private equity vs Bourse (MSCI World, CAC 40) 00:29:30 – Private equity vs Immobilier (TRI & effet de levier) 00:36:20 – Simulation après frais : la claque 00:42:30 – Conclusion

Louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres. FAUX ❌ Cette phrase, tu l’as surement entendue mille fois. Alors dans cet épisode, on démonte un des plus gros mythes de l’immobilier : acheter sa résidence principale serait toujours une bonne décision financière. Alors que spoiler : non. Pas toujours. Et parfois, c’est même une très mauvaise idée. Au programme du jour : 👉 Pourquoi en dessous de 5 ans de détention, acheter est presque toujours perdant 👉 Les vrais coûts cachés de la propriété que personne n’intègre dans ses calculs 👉 Être locataire peut te permettre d’investir mieux ailleurs (et gagner plus) 👉 Le sweet spot immobilier : à partir de quand acheter commence vraiment à avoir du sens Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:24 – Le vrai coût caché de devenir propriétaire 02:00 – Acheter ou louer ? 04:13 – Le différentiel loyer / crédit : le vrai jackpot 05:01 – Le sweet spot immobilier : quand acheter commence à avoir du sens 06:13 – Conclusion

Ne pas investir à deux pour préserver son couple ? 💔 C’est un faux bon conseil. Un mauvais signal. Et parfois… le début de la fin. Aujourd’hui, on démonte une croyance ultra répandue dans les couples : “L’argent crée des conflits, donc mieux vaut investir chacun de son côté.” Spoiler : ce n’est pas une stratégie financière. C’est une stratégie d’évitement. L’investissement, ce n’est pas juste du rendement ou du risque. C’est une vision de l’avenir, une projection, une manière de dire “voilà où on veut aller ensemble.” Alors au programme : 👉 Pourquoi les désaccords financiers sont normaux (et même sains) 👉 En quoi investir séparément cache souvent un problème plus profond 👉 Le vrai rôle de l’argent dans un couple (non, ce n’est pas “juste du cash”) 👉 Et comment transformer les tensions financières en conversations… riches Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:10 – Argent et couple 00:04:10 – L’argent comme outil de vision commune 00:06:45 – L’exemple des vacances : le faux débat 00:09:45 – Investir séparément : stratégie ou symptôme ? 00:12:30 – Les rares exceptions où investir seul peut se justifier 00:14:10 – Argent tabou : un énorme red flag 00:15:30 – Conclusion

C’est LE film événement français de ce début d’année. 🍿 Alors dans cet épisode, je vous propose une analyse sans caricature du film Gourou, incarné par Pierre Niney, et surtout une réflexion de fond sur le business en ligne, les formations, le coaching et l’argent. Pas une critique ciné. Mais une lecture lucide d’une industrie que je connais de l’intérieur. Au programme : 👉 Pourquoi le monde de l’infoprenariat dérange autant ? 👉 Peut-on aider, transmettre et transformer sans diplôme ? 👉 Où est la frontière entre marketing, manipulation… et arnaque ? 👉 Le fameux “quand on veut, on peut” : motivation saine ou positivité toxique ? 👉 Et surtout : est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:00 – Le film Gourou : une critique finalement très consensuelle 00:05:00 – Faut-il un diplôme pour aider et transmettre ? 00:13:10 – “Quand on veut, on peut” : mythe ou responsabilité ? 00:16:50 – Marketing, manipulation ou arnaque ? 00:20:15 – Est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ? 00:24:55 – Conclusion

Payer cash, c’est rassurant. Alors que s’endetter, fait toujours assez peur. Pourtant, s’endetter intelligemment, c’est enrichissant. Et non, ce n’est pas la même chose. Bref, dans cet épisode, on démonte une croyance bien ancrée : « le crédit, c’est dangereux ». Spoiler : le vrai danger, c’est surtout de ne pas comprendre à quoi il sert. Au programme : 👉 Acheter un investissement cash ou utiliser la dette ? 👉 Pourquoi un crédit peut multiplier ton rendement… même avec peu d’argent ? 👉 Pourquoi financer une voiture, un mariage ou des vacances à crédit est une hérésie financière ? 👉 Et dans quels cas (rares) payer cash peut avoir du sens ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:28 – Crédit vs cash : la règle (presque) universelle 00:02:06 – L’effet de levier expliqué simplement 00:04:08 – Dette intelligente vs dette stupide 00:07:09 – Résidence principale : acheter cash ou à crédit ? 00:08:36 – Intérêts composés : payer un loyer ou faire fructifier son capital ? 00:09:05 – Conclusion

Investir dans les parkings, bonne ou mauvaise idée ? 🚗 Les parkings et garages, c’est l’investissement immobilier le plus sous-coté du marché… et pourtant, il coche presque toutes les cases : peu de gestion, peu de charges, peu d’impayés, un rendement correct et quasi aucune prise de tête ! Alors dans cet épisode, on démonte les fantasmes et on parle stratégie réelle, pas théorie Instagram. Au programme : 👉 Pourquoi le parking est souvent plus rentable qu’un ETF 👉 Pourquoi ça s’autofinance facilement (sans effort d’épargne) 👉 Comment booster le rendement légalement (découpe, motards, box…) 👉 Pourquoi acheter 1 seul parking ne sert (presque) à rien 👉 Et surtout : l’erreur que 90 % des investisseurs font… acheter cash au lieu d’utiliser le crédit Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:30 – Pourquoi les investisseurs aiment les parkings 00:02:10 – Autofinancement et réalité du cash-flow 00:03:45 – Parkings, garages, caves : même logique d’investissement 00:04:25 – L’erreur fatale : acheter cash 00:04:45 – Conclusion

Airbnb détruit-il vraiment le logement en France ? NON ! 🏘️ Airbnb serait le grand méchant loup responsable de la crise du logement. Les investisseurs seraient des rapaces sans morale. Et si tout ça… était surtout un énorme raccourci intellectuel ? Dans cet épisode, je démonte chiffres à l’appui l’un des mythes les plus populaires (et les plus pratiques politiquement) autour de l’immobilier : “Airbnb vole les logements des Français.” Au programme : 👉 Airbnb représente moins de 2 % du parc immobilier français 👉 Les millions de logements vacants dont personne ne parle 👉 Pourquoi on ne construit plus assez de logements en France 👉 Comment les réglementations, la fiscalité et la peur du risque font fuir les investisseurs 👉 Le rôle (souvent ignoré) des investisseurs dans la rénovation et la revalorisation du patrimoine immobilier Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:30 – Les chiffres que personne ne regarde 00:02:30 – Airbnb pèse-t-il vraiment dans la crise du logement ? 00:04:45 – Pourquoi on ne construit plus assez de logements 00:05:40 – L’immobilier n’est plus attractif pour les investisseurs 00:11:50 – Conclusion

Placer son argent à la banque ? Mauvaise idée. Et pourtant… c’est exactement ce que font encore la majorité des Français. Alors il était temps, dans cet épisode, que je démonte sans langue de bois l’un des plus grands mythes de l’éducation financière : “La banque sait gérer ton argent mieux que toi.” Parce que spoiler : non. PAS DU TOUT. Les banques sont très fortes pour prêter de l’argent. Mais quand il s’agit de faire fructifier ton épargne, c’est une autre histoire… Au programme de cet épisode : 👉 Pourquoi les produits bancaires (assurance-vie, fonds maison, SCPI, etc.) sont souvent de mauvais placements 👉 La vérité sur les frais cachés qui plombent ta performance sans que tu t’en rendes compte 👉 ETF vs fonds classiques : pourquoi les banques détestent ce qui te rapporte vraiment 👉 Le conflit d’intérêt des conseillers bancaires (et pourquoi leur conseil est souvent biaisé) 👉 Une anecdote très concrète sur un prêt immobilier conditionné à un mauvais placement Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:35 – Les banques : bonnes pour prêter, nulles pour investir 00:03:36 – ETF vs fonds classiques : le match truqué 00:04:28 – Pourquoi les banques innovent (très) lentement 00:06:33 – Ce que les banques devraient améliorer (vraiment) 00:09:04 – Cas réel : un prêt immobilier contre un mauvais placement 00:12:01 – Conclusion & appel à l’action

Tu veux une belle voiture ? 🚘 Parfait. Mais si tu la prends en leasing, tu viens peut-être de flinguer 3 ans de ta vie financière. Dans cet épisode, on démonte sans langue de bois l’un des plus grands pièges de la classe moyenne le leasing auto, vendu comme “accessible”, “intelligent” et “flexible”… alors qu’il plombe ton endettement, réduit ta capacité d’emprunt et t’empêche d’investir. Au programme : 👉 Pourquoi le leasing te pousse à acheter plus cher que ce que tu peux vraiment te permettre 👉 Comment une simple mensualité peut te faire perdre 10 points d’endettement 👉 Pourquoi la banque s’en fiche que “ce ne soit pas un crédit” 👉 Le coût d’opportunité énorme que personne ne t’explique 👉 Et surtout : quoi faire à la place si tu veux t’enrichir (vraiment) Spoiler : Si tu n’as pas les moyens d’acheter la voiture que tu veux cash, c’est probablement que tu n’as pas les moyens de cette voiture, point. Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:00:16 – Le vrai problème du leasing : 00:01:09 – Comment le leasing détruit ta capacité d’emprunt immobilier 00:03:52 – Le vrai coût du leasing : 3 ans de liberté financière perdus 00:05:49 – Quelle alternative si tu as vraiment besoin d’une voiture ? 00:09:25 – Conclusion

Pourquoi la France déteste-t-elle autant les riches… alors qu’elle adore ce qu’ils produisent ? 🇫🇷 On applaudit les sacs Louis Vuitton dans les aéroports. On célèbre nos champions, nos startups, nos fleurons industriels. Mais dès qu’on parle de fortune, l’ambiance se glace. Alors dans cet épisode, je démonte une à une les grandes contradictions françaises face à l’argent et à la réussite : 👉 Pourquoi la richesse reste moralement suspecte en France 👉 D’où vient ce vieux réflexe de “faire payer les riches” 👉 Pourquoi on confond sans cesse risque et rente 👉 En quoi la fiscalité devient un outil moral… au lieu d’un outil économique 👉 Et surtout : pourquoi détester les riches finit par nous appauvrir collectivement ⚠️ Avertissement : Ici, on ne tape pas sur les riches. On défend la richesse utile, celle qui prend des risques, crée des emplois, finance le modèle social… et qu’on adore critiquer sans la comprendre. Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:02 - “Les riches votent” : quand la réussite devient suspecte 00:03:08 - 1789 : la naissance de la haine française de la richesse 00:07:36 - Qui sont vraiment les riches que l’on critique ? 00:18:05 - Les Français épargnent beaucoup… mais investissent très peu 00:23:06 - Taxe Zucman : morale populaire vs efficacité économique 00:29:35 - Rente ou risque ? La confusion qui détruit l’investissement 00:33:22 - Conclusion

On vous a menti sur l’investissement. 🤯 Depuis des années, on vous répète qu’il faut éviter le risque, sécuriser à tout prix, protéger chaque euro… Résultat ? Des livrets pleins, des ambitions vides, et des objectifs de vie jamais atteints. Dans cet épisode, je démonte l’obsession française du “zéro risque” et j’explique pourquoi c’est exactement l’inverse qu’il faut faire si vous voulez vraiment construire un patrimoine. Au programme : 👉 Pourquoi adapter vos investissements à votre aversion au risque est une erreur fondamentale 👉 Le lien direct entre objectifs de vie (retraite anticipée, liberté, indépendance) et prise de risque assumée 👉 Comment faire évoluer intelligemment votre rapport au risque 👉 La méthode pour vous exposer progressivement au risque sans mettre en danger votre avenir 👉 Ma philosophie d’investissement “à contre-courant” : prendre plus de risques quand on est jeune… et lever le pied ensuite Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:26 – L’obsession française du risque : le vrai problème 00:02:17 – Pourquoi adapter ses investissements à son profil de risque est une erreur 00:04:44 – Ce qui vous empêche vraiment de prendre des risques 00:08:03 – Crypto, immo, investissements “inconfortables” : par où commencer 00:08:55 – Apprivoiser le risque avant d’investir (visites, terrain, répétition) 00:10:05 – Le “Riverside Investing” : faire exactement l’inverse de la finance classique 00:11:05 – Conclusion

Ne JAMAIS parler d’argent en couple pose un ÉNORME problème. 💣 L’argent n’est pas le problème numéro 1 des couples. C’est le fait de ne PAS en parler qui l’est. Alors dans cet épisode je voulais démonter un tabou majeur : les couples ensemble depuis 10, 15, 20 ans qui ne connaissent ni les revenus, ni l’épargne, ni le patrimoine de l’autre et qui découvrent tout… le jour du divorce ou du drame. Et spoiler : c’est une bombe à retardement. Alors au programme : 👉 Les 4 piliers indispensables pour avoir des conversations d’argent saines en couple 👉 Pourquoi éviter les sujets qui fâchent est la mort lente du couple 👉 Comment gérer les conflits entre profils dépensiers vs épargnants 👉 Argent, solidarité, patrimoine : à qui appartient quoi, vraiment ? 👉 Quand, comment et à quelle fréquence parler d’argent sans exploser Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:13 - Pourquoi tant de couples ne parlent jamais d’argent 00:02:54 - Pilier n°1 : ne jamais laisser l’autre éviter le sujet 00:05:05 - Pilier n°2 : oser dire ce qui est difficile à dire 00:06:54 - Pilier n°3 : savoir recevoir une conversation difficile 00:09:19 - Pilier n°4 : toujours terminer par une décision 00:10:34 - Quand et à quelle fréquence parler d’argent en couple 00:11:00 - Conclusion

On vous a menti sur l’immobilier. 😱 Et particulièrement sur cette idée absurde selon laquelle “un investissement immobilier devient intéressant quand le crédit est remboursé”. Parce que, spoiler : c’est exactement l’inverse. Alors dans cet épisode, je démonte l’un des plus gros biais mentaux des investisseurs particuliers. À partir d’un exemple simple (un bien à 200 000 € loué 800 €), je vous montre pourquoi : 👉 rembourser son crédit n’est, certes, pas un enrichissement visible… mais est le meilleur levier d’enrichissement en immobilier, 👉 garder un bien trop longtemps plombe votre rendement, 👉 et pourquoi l’immobilier sans effet de levier est une très mauvaise idée. On parle cash, rendement du capital, arbitrage, comparaison avec la bourse et placements garantis. Pas de jargon. Pas de fantasmes. Des chiffres. Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:52 – Le mythe n°1 : “L’immobilier devient intéressant une fois le crédit remboursé” 00:03:55 – Étude de cas : un bien à 200 000 € loué 800 € 00:06:24 – Immobilier ou placements garantis : le mauvais arbitrage 00:07:37 – Quand faut-il vendre un bien immobilier ? 00:10:14 – Comprendre l’effet de levier (ou comprendre 90 % de l’investissement) 00:10:34 – Conclusion

Bilan 2025 : chiffres, décisions radicales et vérités inconfortables Chaque fin d’année, on fait des bilans. Et dans cet épisode spontané, je vous ouvre les coulisses réelles de l’année 2025 : le business, l’argent, les investissements… mais aussi la fatigue, les doutes, les choix qui coûtent cher et ceux qui changent une trajectoire de vie. Au programme : 👉 Comment Richissime est passé de 700 000 € à 4,7 millions € de chiffre d’affaires en un an 👉 Pourquoi on a volontairement ralenti (voire mis en pause) l’immobilier 👉 Les investissements qui ont réellement créé de la valeur… et ceux qui ont déçu 👉 Les décisions business qui ont fait peur (et pourquoi on les referait) 👉 Ce que l’argent a simplifié dans notre vie… et ce qu’il n’a pas réglé 👉 Et pourquoi certaines stratégies d’investissement ne sont plus du tout pertinentes aujourd’hui Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:02:40 – Déménagement à Dubaï et changements personnels 00:05:28 – Croissance du business et effectifs 00:13:27 – Gestion d’équipe et abandon des lancements 00:21:37 – Argent, liberté et impact sur notre vie 00:29:51 – Risques financiers et décisions business 00:41:23 – Ce qui est montré ou caché publiquement 00:44:36 – Argent et liberté 00:50:40 – Satiété financière et nouvelles priorités 00:53:56 – Conclusion

« Gagner de l’argent sans rien faire »… 🤑 Soyons honnêtes deux secondes : ça n’existe pas. Alors aujourd’hui, je démonte sans filtre l’un des concepts les plus fantasmés (et les plus mal compris) de la finance personnelle : les revenus passifs. Parce que non, ce n’est pas de l’argent magique mais ça peut exister… à certaines conditions très précises. Bref, au programme : 👉 Pourquoi un revenu sans contrepartie n’existe pas 👉 Ce que veut vraiment dire “passif” (et ce que ça ne veut surtout pas dire) 👉 Les différents placements financiers : livrets, bourse, assurance-vie, crypto 👉 Et l’immobilier : Pourquoi la majorité des investissements immobiliers ne génèrent pas de revenus ? Comment en faire des revenus semi-passifs ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:54 -Que sont les revenus passifs ? 00:05:47 - Les placements financiers classiques 00:10:16 - Les autres sources de revenus passifs 00:12:16 - Quid de l’immobilier ? 00:16:08 - Étude de cas : location traditionnelle vs location courte durée (Airbnb) 00:19:12 - Conclusion

Faut-il donner de l’argent de poche à ses enfants ? Combien ? Pourquoi ? On se prend beaucoup trop la tête avec l’argent de poche. On en fait un enjeu moral, éducatif, parfois même une lutte d’influence entre parents… alors que spoiler : l’argent de poche est avant tout un outil d’éducation financière. Point. Alors dans cet épisode, je démonte les croyances, j’explique quoi faire (et quoi ne surtout pas faire) et je te donne un cadre clair pour arrêter les débats interminables à la maison. Au programme : 👉 Pourquoi l’argent de poche doit être donné… sans condition. 👉 Comment introduire des tâches “rémunérées” sans confondre travail et vie du foyer. 👉 Combien donner à quel âge ? 👉 Pourquoi contrôler les dépenses de ton enfant ruine son éducation financière. Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:48 – Quelques statistiques sur l'argent de poche 00:03:21 – Le rôle éducatif de l’argent de poche 00:04:03 – L’argent “rémunéré” : quand et comment ? 00:06:12 – Quel montant donner ? 00:14:12 – Faut-il adapter selon son niveau de vie ? 00:16:05 – Donner la même somme à tous ses enfants ? 00:17:32 – Doit-on contrôler les dépenses de l’enfant ? 00:23:24 – Conclusion

Non, épargner 15% sur un livret en attendant sagement ta retraite ne changera rien. 💣 Tu veux comprendre pourquoi la stratégie d’investissement de tes parents te condamne à stagner, et surtout, comment t’en sortir ? Bienvenue dans l’épisode où je dynamite l’investissement “classique” et où je te dévoile une méthode made in Richissime : le Reverse Investing. Au programme : 👉 Pourquoi l’investissement classique ne fonctionne plus du tout aujourd’hui. 👉 La stratégie Richissime pour doper ton patrimoine dans les premières années, pas à la fin de ta vie. 👉 Les deux piliers du Reverse Investing 👉 Les stratégies qui ne servent à rien… et celles qui peuvent te rapporter des centaines à des milliers d’euros par mois. 👉 Comment éviter de te créer un second job et transformer tes investissements en vrais revenus passifs. Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ✨ Et pour retrouver : 🎙️ L’épisode #123 - L’immobilier sans emprunter c’est nul à C**** 🎙️ L’épisode #204 - On ne peut plus appliquer les conseils de nos ainés 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:02:59 – La méthode classique d'investissement et ses limites 00:08:49 – Les piliers du reverse investing 00:16:50 – Études de cas immobilières : Paris vs Dunkerque 00:22:26 – Quelle stratégie d’investissement adopter ? 00:29:48 – Conclusion

« L’argent ne fait pas le bonheur. » 🌈 On nous bassine avec cette phrase depuis notre enfance. Sauf que… c’est faux pour 90 % des gens. Alors dans cet épisode, on regarde ce que disent VRAIMENT les études, au lieu de se bercer de phrases toutes faites qui maintiennent surtout les gens là où ils sont : coincés. Au programme : 👉 Pourquoi on s’habitue à tout 👉 La comparaison sociale qui te pourrit la vie : 👉 Ce que l’argent peut acheter… et ce qu’il n’achètera jamais 👉 Mon propre passage de 2 000 € de chômage à 20 000 €/mois 👉 La phrase “l’argent ne fait pas le bonheur” comme excuse Si vous pensez encore que “l’argent ne fait pas le bonheur”, cet épisode risque de vous gratter un peu. Et c’est exactement le but. Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:02:41 – Étude Kahneman-Deaton sur la corrélation revenus/bonheur 00:07:18 – Les limites de l'argent 00:12:24 – Mon parcours personnel 00:15:11 – Conclusion

On n’a pas besoin de dépenser de l’argent pour passer un Noël enchanteur. 🎄 Mais chaque année, on replonge : orgie de cadeaux, repas hors de prix, pression familiale… et un compte en banque qui fait une syncope en janvier. Alors dans cet épisode, on démonte le mythe du “beau Noël = Noël cher”. On parle chiffres (près de 500 € dépensés en moyenne par foyer, majoritairement en cadeaux), mais surtout : on parle valeurs, limites et culpabilité. Et je vous montre comment réenchanter Noël sans vous ruiner. Au programme : 👉 Pourquoi les “orgies de cadeaux” flinguent autant votre porte-monnaie que la gratitude de vos enfants 👉 Comment poser une politique de cadeaux minimaliste sans passer pour le Grinch 👉 Comment gérer la culpabilité parentale et la peur de décevoir ses enfants 👉 Des idées concrètes pour un Noël magique à (presque) 0 € 👉 Comment répartir intelligemment les frais du repas de Noël pour éviter de porter tout le poids financier quand vous recevez Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ✨ Et pour retrouver : 💛 @julie.makeyouhappy 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:02:45 – Mes traumas de Noël 00:12:16 – Gestion du repas de Noël et partage des dépenses 00:17:20 – Quelques idées pour un Noël magique à petit budget 00:24:53 – Conclusion

On nous a toujours dit de travailler dur, épargner et placer son argent sagement. 💼 Le problème ? En 2025, ces conseils d’antan ne fonctionnent plus. Les salaires stagnent, le travail ne rémunère plus comme avant, et les rendements sans risque ne suffisent plus à construire un patrimoine. Résultat : notre génération n’a plus les mêmes chances que nos parents (et encore moins que nos grands-parents) de doubler son niveau de vie… même en bossant toute une vie. Alors dans cet épisode, je démonte les vieux réflexes financiers et je t’explique pourquoi tu dois désapprendre la finance de papa si tu veux t’en sortir aujourd’hui. Au programme : 👉 Pourquoi le travail ne permet plus de s’enrichir 👉 Pourquoi les placements “sûrs” t’appauvrissent 👉 Le reverse investing : construire avant de sécuriser 👉 Comment faire évoluer ta tolérance au risque ? 👉 Et pourquoi l’éducation financière est devenue une question de survie Bref, si tu continues à investir comme tes parents… tu es foutu. Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:03:23 - Comparaison entre les générations : 1970, 1990 et 2025 00:08:55 - Inverser la logique d'investissement ou le reverse investing 00:15:20 - Devenir acteur de son éducation financière 00:18:13 - Conclusion

75 % des parents affirment que leurs enfants influencent leurs décisions d’achat. 😱 Mais jusqu’où va ce pouvoir de persuasion ? Et surtout… pourquoi y cède-t-on si souvent ? Dans cet épisode, j’analyse le “Pester Power” (aka le pouvoir de nuisance des enfants) cette capacité qu’ils ont à faire plier les parents jusqu’à la caisse. Entre culpabilité parentale, fatigue émotionnelle et peur du jugement, nos enfants deviennent parfois de redoutables stratèges de la consommation. Au programme : 👉 Les 4 types de communication familiale et leur impact sur la consommation 👉 Pourquoi la fatigue et la culpabilité nous rendent plus influençables ? 👉 En quoi notre rapport à l’argent et à “l’enfant heureux” alimente le problème ? 👉 Et des solutions concrètes pour (re)prendre le contrôle sur nos dépenses parentales Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:02:43 – Le concept de “Pester Power” 00:03:49 – Les 4 styles de communication familiale 00:11:11 – L’image du “bon parent” 00:22:02 – Les solutions pour limiter l’influence des enfants 00:23:46 – Conclusion

Est-ce qu’on devient pauvre parce qu’on prend de mauvaises décisions… ou est-ce qu’on prend de mauvaises décisions parce qu’on est pauvre ? Des études montrent que la rareté (qu’elle soit d’argent, de temps ou de nourriture) altère nos capacités cognitives. Autrement dit : la pauvreté rend littéralement plus difficile la prise de bonnes décisions. Alors dans cet épisode, on déconstruit la vision simpliste selon laquelle les classes populaires seraient « responsables » de leur situation, et on explore une explication bien plus nuancée. Au programme : 👉 Pourquoi la pauvreté diminue nos capacités de réflexion 👉 Comment la rareté de ressources affecte nos comportements ? 👉 Pourquoi les politiques publiques échouent à éradiquer la pauvreté ? 👉 Et si le revenu universel pouvait être une solution ? Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:02:32 – Lien entre effet de la rareté et QI 00:04:59 – L’analogie du lion 00:09:00 – Débat sur le revenu universel 00:14:21 – Conclusion

Tu t’es déjà demandé pourquoi tu achètes des trucs dont tu n’as aucune utilité ? 😅 Nos comportements d’achat sont bien plus émotionnels que rationnels. Alors dans cet épisode, on plonge dans la psychologie de la consommation compulsive. Pourquoi on achète pour se rassurer, pour se sentir mieux, ou simplement parce qu’on s’ennuie. Et surtout : comment reprendre le contrôle sur ces comportements qui finissent par nous coûter cher financièrement et mentalement. Au programme : 👉 Les 4 étapes du cycle de l’achat compulsif (déclencheur, passage à l’acte, rationalisation, culpabilité) 👉 Les émotions qui se cachent derrière nos achats (culpabilité, anxiété, estime de soi…) 👉 Pourquoi “foutu pour foutu” est le pire réflexe financier 👉 Et surtout, comment s’en sortir (thérapie, désencombrement, lucidité financière) Sur ce, je te souhaite une bonne écoute ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:59 - Les catégories d'achats compulsifs 00:03:32 - L’exemple de l'émission "Détox ta maison" 00:11:22 - Schéma mécanique de l'achat compulsif 00:19:13 - Les solutions 00:27:25 - Conclusion

Taux d’intérêt élevés, taxation à gogo, réglementation kafkaïenne, coûts de rénovation qui explosent… Beaucoup pensent que ce n’est plus le moment d’investir dans l’immobilier. Erreur monumentale. 😏 Alors dans cet épisode, je t’explique pourquoi il n’y a jamais de “mauvais moment” pour investir en immobilier à condition de comprendre les leviers adaptés à la conjoncture. Je te montre aussi comment je me suis enrichi de 5 600 €/mois grâce à mes investissements, malgré les taux et la fiscalité actuelle. Au programme : 👉 Taxation, taux, financement, DPE, Airbnb, réglementation : on démonte toutes les idées reçues. 👉 Je te montre les stratégies concrètes pour continuer à t’enrichir dans n’importe quel cycle immobilier. 👉 Et je te dis sur quoi miser aujourd’hui pour gagner plus sans te cramer sur les travaux. Bonne écoute ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:03:25 - Professionnaliser sa démarche d'investissement 00:04:46 - L’impact des taux d'emprunt sur les opportunités 00:08:40 - Difficultés de financement et réalité des banques 00:12:45 - Réglementations et Airbnb 00:16:46 - Augmentation du coût des travaux et conseils de rénovation 00:18:58 - Conclusion

Faut-il taxer les ultra-riches pour sauver la France ? 💰 C’est la promesse de la fameuse taxe Zucman, soutenue par 86 % des Français, mais qui fait hurler les entrepreneurs. Et derrière le débat sur la “justice fiscale”, il y a une vraie question : 👉 Est-ce qu’on veut vraiment une économie de croissance, ou un État qui prend toujours plus ? Alors dans cet épisode, je te donne mon avis sans filtre sur la taxe Zucman, les effets pervers de cette mesure, et les raisons pour lesquelles ce débat détourne notre attention des vrais problèmes. Au programme : 👉 Qu’est-ce que la taxe Zucman, et pourquoi elle fait tant parler ? 👉 Les arguments pour et contre 👉 Le cas d'Éric Larchevêque (co-fondateur de Ledger) : quand taxer devient impossible 👉 Le vrai problème de la France : les dépenses publiques, pas les recettes Bonne écoute ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:55 – Qu’est-ce que la taxe Zucman exactement ? 00:05:06 – Les pour et contre de cette taxe 00:07:58 – Le cas d’Eric Larchevêque 00:16:44 – Mon avis sur la taxation des ultra-riches 00:20:19 – Conclusion

Et si je te disais que ton investissement immobilier peut finir par rapporter aussi peu qu’un livret A ? 😱 Dans cet épisode, je t’explique pourquoi le rendement du capital est l’indicateur le plus crucial pour juger la performance de tes placements. Oublie les discours bateau sur les intérêts composés : je vais droit au but avec 4 enseignements essentiels que tout investisseur sérieux doit connaître. Au programme : 👉 Pourquoi ton rendement du capital décroît inexorablement au fil du temps. 👉 La règle des 10 ans : pourquoi il faut vendre plus vite que tu ne l’imagines. 👉 Comment viser un rendement du capital explosif dès le départ. 👉 La méthode pour faire tourner ton patrimoine 3 à 5 fois plus vite que la moyenne. Si tu crois encore que garder ton bien “le plus longtemps possible” est la meilleure stratégie, cet épisode va sérieusement bousculer tes certitudes. Bonne écoute ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:32 - Notions fondamentales : rendement du capital et jargon de l'investissement 00:09:33 - Premier enseignement : le rendement du capital décroît inévitablement 00:11:25 - Deuxième enseignement : savoir quand vendre un investissement 00:14:56 - Troisième enseignement : viser un rendement du capital élevé au départ 00:16:11 - Quatrième enseignement : définir une thèse d'investissement claire 00:22:10 - Conclusion

La séparation, c’est souvent un drame sentimental… mais c’est aussi financier, surtout pour les femmes. 💥 En moyenne, on compte -19 % de niveau de vie après une rupture pour une femme, contre -7 % pour un homme. Pourtant, ces conséquences pourraient être largement évitées si on abordait l’argent dans le couple avant qu’il ne soit trop tard. Alors dans cet épisode, je te partage : 👉 Les chiffres réels sur l’impact financier d’une séparation 👉 Les erreurs les plus courantes qui coûtent (très) cher 👉 Les protections légales et financières à mettre en place dès maintenant 👉 Comment instaurer un vrai dialogue autour de l’argent dans ton couple Moralité : s’aimer, c’est aussi se protéger ❤️ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:03:24 - Les inégalités financières entre hommes et femmes après une séparation 00:11:27 - Quelles solutions pour se préparer financièrement à une séparation ? 00:24:20 - La communication financière au sein du couple : un élément clé 00:31:11 - Conclusion

4 000 € par mois : riche ou classe moyenne ? 💶 Une simple question qui a mis le feu aux réseaux. Parce que si les statistiques disent que oui, les ressentis peuvent être complètement différents. Alors dans cet épisode, je démonte le piège des statistiques, le décalage entre chiffres et ressenti, et surtout pourquoi deux personnes avec le même revenu peuvent se sentir l’une pauvre, l’autre riche. Au programme : 👉 Les vrais seuils statistiques des “riches” en France 👉 Pourquoi ton entourage déforme ton sentiment de richesse 👉 L’impact des réseaux sociaux et du storytelling des influenceurs 👉 Le rôle du lieu de vie, de la composition familiale et… de tes comportements financiers 👉 Et enfin : pourquoi la richesse est avant tout une affaire de perception Sur ce, je te souhaite une bonne écoute ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:55 - Que disent les statistiques ? 00:04:37 - Deux approches pour apprécier la richesse : statistique vs ressenti 00:11:08 - Les facteurs objectifs qui influencent le sentiment de richesse 00:18:12 - Conclusion

Acheter sa résidence principale, c’est forcément mieux que louer ? 🤔 Faux. Et je vais te le prouver chiffres à l’appui. Dans cet épisode, je démonte l’idée reçue « louer = jeter de l’argent par les fenêtres ». Parce qu’entre les frais cachés de l’achat, la durée de détention trop courte, l’entretien, la taxe foncière et la fameuse plus-value qu’on croit toujours acquise… la réalité est beaucoup plus subtile. Au programme : 👉 Pourquoi la durée de détention est le facteur clé qui change tout 👉 Le vrai coût de l’achat (au-delà du crédit bancaire) 👉 Les erreurs de raisonnement les plus fréquentes sur la revente et la plus-value 👉 Dans quels cas louer est clairement plus rentable qu’acheter Bref, tu ne verras plus jamais ce débat de la même manière après cet épisode. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:02:03 - Exemple concret d'achat à Chartres : hypothèses et coûts 00:08:16 - Analyse du coût de la location sur 8 ans 00:10:29 - Les hypothèses qui influencent le raisonnement 00:18:04 - Comparaison des scénarios sur différentes durées de détention 00:20:04 - Conclusion

Cet épisode est proposé en partenariat avec Coinhouse. 🤝 Cela fait plus de trois ans que je n’avais pas parlé de crypto sur ce podcast… et autant dire que le marché n’a plus rien à voir avec celui de 2020. Alors pour faire le point, j’ai invité Stéphane Ifrah, Head of Investment Solutions chez Coinhouse**,** le premier courtier crypto en France. Ancien banquier avec plus de 30 ans d’expérience dans les marchés financiers, Stéphane a rejoint le monde des cryptos dès 2017 et accompagne aujourd’hui des milliers d’investisseurs à intégrer intelligemment cette classe d’actifs dans leur patrimoine. Au programme de cet épisode : 👉 Est-ce trop tard pour investir dans la crypto ? 👉 Faut-il avoir déjà investi en bourse avant de s’y mettre ? 👉 Combien allouer à la crypto dans son patrimoine ? 👉 Comment acheter ses premières cryptos concrètement (plateformes, wallets, sécurité) ? 👉 Que valent vraiment Bitcoin et Ethereum par rapport aux autres cryptos ? 👉 Les cycles crypto : comment les comprendre et s’en servir ? Un épisode sans jargon inutile, cash et pédagogique, qui vous montre comment intégrer intelligemment les cryptos dans une stratégie patrimoniale. Bonne écoute ✨ 📚 Pour retrouver leur guide : https://www.coinhouse.com/fr/blog/actualites/investir-crypto-debutant 🎁 Et pour bénéficier d’un accès à la formule investisseur pendant 3 mois gratuitement au lieu de 1 : https://www.coinhouse.com/fr/richissime 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Intro 00:07:03 - Comprendre les cryptos et leurs enjeux 00:14:45 - Intérêt personnel et motivation pour investir en crypto 00:22:05 - La prise de risque en investissement 00:28:42 - Comprendre l'impact sociétal et historique des cryptos 00:40:38 - Premiers pas dans l'investissement crypto : Bitcoin et Ethereum 00:49:30 - Les cycles de marché en cryptomonnaies 01:06:54 - Conseils d'investissement à long terme 01:11:42 - Conclusion

“Travaille dur et tu vivras mieux.” On nous a vendu ce mythe pendant des décennies. La réalité ? Le travail ne paye plus. Dans cet épisode, je décortique, chiffres à l’appui, pourquoi ton salaire ne suffit plus à améliorer ton niveau de vie, et pourquoi c’est l’héritage, la retraite et surtout… le capital qui écrasent le travail. Au programme : 👉 Pourquoi doubler son salaire prend désormais plus de 80 ans. 👉 Comment l’héritage pèse aujourd’hui plus de 60 % du patrimoine des Français. 👉 Pourquoi les retraités vivent mieux que les actifs (et de loin). 👉 Quelles solutions concrètes pour ne plus subir et faire travailler ton argent. Un épisode coup de poing qui va changer ta façon de voir ton job, ton argent et ton avenir. 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:03:27 - Les critères d'une société fondée sur le travail 00:08:11 - Les mutations du rapport au travail 00:14:49 - Les retraités vivent mieux que les actifs 00:23:46 - Quelles solutions ? 00:31:18 - Conclusion

Tu galères à boucler tes fins de mois ? Tu veux passer un cap mais tu ne sais pas par où commencer ? Dans cet épisode, je te révèle les 6 paliers de la richesse : une roadmap claire pour comprendre où tu en es financièrement, et surtout comment grimper au niveau supérieur. De la survie financière (toujours à découvert) jusqu’au stade ultime Richissime (liberté totale et patrimoine générationnel), je décortique chaque étape : 👉 Les erreurs typiques qui te bloquent à chaque palier 👉 Les changements de mindset indispensables pour avancer 👉 Les leviers concrets pour passer de la galère à l’indépendance 👉 Et pourquoi la majorité des Français restent coincés au niveau 2 ou 3… et comment ne pas faire la même erreur 🎁 Pour recevoir le PDF : https://coaching.richissime.net/roadmap-personnalisee 🎙️ Et pour écouter l’épisode #147 - Plus on est pauvre, moins on dit NON à ses enfants 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:02:15 - Le palier 1 : La survie financière 00:06:53 - Le palier 2 : La stabilité financière 00:10:56 - Le palier 3 : La sécurité financière 00:16:12 - Le palier 4 : La croissance et l'investissement conscient 00:22:20 - Le palier 5 : La liberté financière 00:27:15 - Le palier 6 : Le stade richissime et la transmission 00:32:14 - Conclusion

De 700 000 à 2 millions € de CA en 6 mois : les coulisses du boom (et de la tempête) Comme tous les étés, voici le bilan ! Mais attention, pas un bilan chill les pieds dans le sable. Un vrai de vrai : des chiffres, les coulisses et la tempête en cours. Au programme de cet épisode : 👉 Les vraies raisons derrière notre explosion de chiffre d’affaires en 2025 👉 L’arrivée de mon mari dans le business : game changer total 👉 Les coulisses du programme Liberty Cash Flow 👉 La dépendance à Meta : notre plus grosse erreur 👉 Et comment on va sortir de la tempête… plus solides Oui, on a cartonné. Oui, on traverse une crise. Et non, je ne compte pas vous vendre du rêve bullshit. C’est un épisode ultra transparent sur ce que ça veut vraiment dire de faire croître un business d’éducation financière. Avec ses sommets, ses ratés et ses défis de fond. Et pour (ré)écouter l’épisode #178 - Quitter le salariat, bosser en couple, s’expatrier : on fait le point avec Benoît Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:42 – Le bilan chiffré de Richissime 00:07:12 – Comment Richissime a atteint ce succès 00:10:14 – Le rôle de Benoît dans la structuration et la croissance 00:14:39 – Analyse financière : chiffre d'affaires, marges et valeur de l'entreprise 00:21:46 – Les problèmes rencontrés avec Meta et l’impact sur notre CA 00:27:28 – Stratégies pour surmonter la crise et perspectives d'avenir 00:32:47 – Conclusion

3 façons de t’enrichir avec l’immobilier, alors que tu n’en utilises sûrement qu’une seule. Et c’est une erreur. 💥 Je te donne un vrai cours express sur les 3 leviers de l’enrichissement immobilier. Parce que oui, il y a bien plus que la capitalisation (rembourser ton crédit). Et non, tu ne peux pas ignorer les deux autres si tu veux vraiment devenir libre financièrement. Au programme : 👉 Pourquoi l’immobilier sans emprunter, c’est “nul à chier” 👉 Les stratégies cachées derrière la plus-value (et pourquoi certaines sont des pièges) 👉 Les cash flows positifs : le Graal que 90 % des investisseurs ne touchent jamais 👉 Quelle stratégie adopter pour quel objectif ? Que tu sois débutant ou déjà proprio de plusieurs biens, cet épisode va te faire revoir ta copie. Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨ Et pour retrouver l’épisode #123 - L’immobilier sans emprunter c’est nul à C**** 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:07 - Les trois leviers pour s'enrichir avec l'immobilier 00:01:52 - Le levier de la capitalisation : principe et stratégies associées 00:06:05 - Les stratégies de plus-value immobilière 00:12:17 - Les stratégies de cash flow positif et revenus passifs 00:17:13 - Conclusion et synthèse des leviers immobiliers

Combien d’argent faut-il pour ne plus jamais bosser de ta vie ? Si tu rêves d’arrêter de travailler un jour (voire très tôt) cet épisode est une pépite. On parle de la règle des 4 %, ce modèle utilisé par des millions de retraités (et d’investisseurs malins) pour vivre uniquement de leurs placements. Oui, c’est possible. Non, ce n’est pas une utopie. Alors dans cet épisode, je t’explique : 👉 Ce qu’est la règle des 4 % et pourquoi elle est aussi puissante 👉 Comment l’utiliser pour calculer le montant dont TU as besoin pour arrêter de bosser 👉 Ce que ça implique en termes d’investissement et de stratégie 👉 Pourquoi ce modèle fonctionne même en France, malgré notre système de retraite 👉 Et comment ton cerveau peut littéralement changer de trajectoire avec une seule phrase Sur ce, je te souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : https://link.richissime.net/2pL2JE 🚀 YouTube : https://link.richissime.net/J4FhUs 🚀 TikTok : https://link.richissime.net/YdecWs 🚀 Toutes mes offres : https://link.richissime.net/bUgqBA CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:15 - La règle des 4% 00:05:59 - Limites et précautions du modèle des 4% 00:07:57 - Définir son train de vie pour estimer ses besoins 00:10:44 - Conclusion